近一年中位單價
24.9萬/坪
-2.9%vs 和美鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–30.2 萬/坪・2018/11～2025/11・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2025/11/2023.8萬/坪588 萬24.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2025/10/1526.0萬/坪738 萬26.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 60萬）
- 2025/03/1326.6萬/坪1,000 萬35.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 60萬）
- 2025/01/0221.6萬/坪810 萬37.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1930.2萬/坪768 萬25.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2319.9萬/坪340 萬17.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
- 2023/04/2524.7萬/坪670 萬27.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/12/2618.9萬/坪662 萬35.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/12/1525.4萬/坪700 萬27.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2022/12/0923.1萬/坪570 萬24.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2022/03/1719.9萬/坪505 萬25.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/02/1820.1萬/坪635 萬25.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降平面 130萬
- 2022/01/2922.0萬/坪560 萬25.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/01/2519.2萬/坪500 萬26.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/01/2320.0萬/坪502 萬25.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 23.8 | 588 | 24.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 26.0 | 738 | 26.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 60萬） | |
| 2025/03/13 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 26.6 | 1,000 | 35.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 60萬） | |
| 2025/01/02 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 21.6 | 810 | 37.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 30.2 | 768 | 25.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 19.9 | 340 | 17.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/25 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 24.7 | 670 | 27.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 18.9 | 662 | 35.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 25.4 | 700 | 27.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 23.1 | 570 | 24.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 19.9 | 505 | 25.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 20.1 | 635 | 25.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2022/01/29 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 22.0 | 560 | 25.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/25 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 19.2 | 500 | 26.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 20.0 | 502 | 25.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰美路6段61巷33號 | 2025/11/20 | 23.8 | 5.8 年 | +30.1% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2025/10/15 | 26.2 | 6.3 年 | +36.9% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2025/03/13 | 26.7 | 3.2 年 | +36.1% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2025/01/02 | 21.6 | 3 年 | +10.2% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2023/05/23 | 19.9 | 4.5 年 | +9% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2023/04/25 | 24.7 | 4.3 年 | +30.6% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2022/12/26 | 18.9 | 0.9 年 | -6.2% | ||
| 彰美路6段61巷33號 | 2022/12/15 | 25.4 | 4.1 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 16,500 | 668 | 24.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/21 | 彰化縣和美鎮彰美路6段61巷33號 | 16,500 | 668 | 24.7 | 5/11F | 住宅大樓 |