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彰化縣彰化市建國東路198號

彰化縣彰化市建國東路198號・店面・11 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

+38.6%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–34.6 萬/坪・2019/03～2025/10・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/24
彰化縣彰化市建國東路198號
32.5萬/坪
1,308 萬
35.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/08/02
彰化縣彰化市建國東路198號
34.6萬/坪
1,380 萬
35.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/03/25
彰化縣彰化市建國東路198號
24.1萬/坪
1,110 萬
46.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/03/25
彰化縣彰化市建國東路198號
25.0萬/坪
1,150 萬
46.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/08/28
彰化縣彰化市建國東路198號
21.0萬/坪
910 萬
43.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/07/27
彰化縣彰化市建國東路198號
22.3萬/坪
970 萬
43.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/05/20
彰化縣彰化市建國東路198號
22.1萬/坪
720 萬
32.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/12/01
彰化縣彰化市建國東路198號
19.9萬/坪
866 萬
43.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/07/10
彰化縣彰化市建國東路198號
18.5萬/坪
850 萬
46.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/05/28
彰化縣彰化市建國東路198號
19.1萬/坪
830 萬
43.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/05/28
彰化縣彰化市建國東路198號
17.5萬/坪
998 萬
56.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/05/22
彰化縣彰化市建國東路198號
18.8萬/坪
818 萬
43.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/05/13
彰化縣彰化市建國東路198號
20.7萬/坪
900 萬
43.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/03/14
彰化縣彰化市建國東路198號
17.6萬/坪
812 萬
46.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/03/13
彰化縣彰化市建國東路198號
18.8萬/坪
865 萬
46.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/24	彰化縣彰化市建國東路198號	32.5	1,308	35.2	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/08/02	彰化縣彰化市建國東路198號	34.6	1,380	35.2	11/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/25	彰化縣彰化市建國東路198號	24.1	1,110	46.1	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	彰化縣彰化市建國東路198號	25.0	1,150	46.1	3/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/28	彰化縣彰化市建國東路198號	21.0	910	43.4	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	彰化縣彰化市建國東路198號	22.3	970	43.4	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/20	彰化縣彰化市建國東路198號	22.1	720	32.6	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	彰化縣彰化市建國東路198號	19.9	866	43.4	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/07/10	彰化縣彰化市建國東路198號	18.5	850	46.1	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/28	彰化縣彰化市建國東路198號	19.1	830	43.5	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/05/28	彰化縣彰化市建國東路198號	17.5	998	56.9	11/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/05/22	彰化縣彰化市建國東路198號	18.8	818	43.5	11/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/05/13	彰化縣彰化市建國東路198號	20.7	900	43.5	9/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/03/14	彰化縣彰化市建國東路198號	17.6	812	46.1	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/03/13	彰化縣彰化市建國東路198號	18.8	865	46.1	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國東路198號	2022/03/25	24.1	2025/10/24	28.4	3.6 年	+17.8%
建國東路198號	2019/05/28	17.5	2024/08/02	34.6	5.2 年	+97.5%
建國東路198號	2019/03/06	20.1	2022/03/25	24.1	3.1 年	+19.6%
建國東路198號	2019/03/13	18.8	2022/03/25	25.0	3 年	+32.9%
建國東路198號	2019/03/06	20.0	2021/08/28	21.0	2.5 年	+4.6%
建國東路198號	2020/12/01	19.9	2021/07/27	22.3	0.7 年	+12%
建國東路198號	2019/03/06	18.9	2021/05/20	22.1	2.2 年	+17.1%
建國東路198號	2019/03/06	18.1	2020/12/01	19.9	1.7 年	+10%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/28	彰化縣彰化市建國東路198號	18,000	512	24.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/24	彰化縣彰化市建國東路198號	23,000	499	35.2	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/01	彰化縣彰化市建國東路192號	40,960	866	47.2	1/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢

各棟 3 棟

彰化縣彰化市建國東路198號

住宅大樓・11樓・2019 完工・53 筆

彰化縣彰化市建國東路198號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 54 筆

租賃紀錄最近 3 筆