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維瓦第泰極

彰化縣彰化市泰瑞街51號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・4 棟

近一年中位單價

31.1萬/坪

+31.5%vs 彰化市n=4，樣本少

一年漲跌

+2.1%

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

4筆

-42.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.68%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–34.5 萬/坪・2020/05～2026/02・共 109 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰瑞街51號	2020/07/27	21.4	2026/02/12	30.2	5.5 年	+41.1%
泰瑞街51號	2020/07/25	21.4	2026/01/15	28.9	5.5 年	+35.1%
泰瑞街51號	2020/07/22	19.6	2025/12/20	31.9	5.4 年	+63.2%
泰瑞街51號	2020/06/29	19.8	2024/10/18	29.2	4.3 年	+47.2%
泰瑞街51號	2020/09/25	19.8	2024/09/13	23.1	4 年	+17.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.2	950	25.5	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/01/15	彰化縣彰化市泰瑞街51號	28.9	1,250	37.2	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/12/20	彰化縣彰化市泰瑞街51號	31.9	1,380	43.2	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/10/03	彰化縣彰化市泰瑞街51號	32.0	1,295	36.4	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/03/31	彰化縣彰化市泰瑞街51號	31.4	1,308	37.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/01/24	彰化縣彰化市泰瑞街51號	31.4	800	25.5	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/30	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.0	1,280	38.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/10/18	彰化縣彰化市泰瑞街51號	29.2	1,240	36.4	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/09/28	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.5	1,345	39.2	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/09/13	彰化縣彰化市泰瑞街51號	23.1	1,000	43.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/13	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.4	1,327	39.0	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/17	彰化縣彰化市泰瑞街51號	32.6	970	25.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/12	彰化縣彰化市泰瑞街51號	32.4	977	25.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/11	彰化縣彰化市泰瑞街51號	29.7	888	25.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/05	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.0	1,320	39.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/04	彰化縣彰化市泰瑞街51號	32.0	950	25.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/08/01	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.5	917	25.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/07/25	彰化縣彰化市泰瑞街51號	31.2	1,278	36.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/19	彰化縣彰化市泰瑞街51號	30.5	1,240	36.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/18	彰化縣彰化市泰瑞街51號	29.3	888	25.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/07/15	彰化縣彰化市泰瑞街51號	29.0	1,208	37.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/04/21	彰化縣彰化市泰瑞街51號	24.6	1,300	40.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/03/31	彰化縣彰化市泰瑞街51號	28.7	1,198	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/12/15	彰化縣彰化市泰瑞街51號	27.7	1,160	36.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/04/26	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.7	947	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/04/26	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.7	947	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/04/14	彰化縣彰化市泰瑞街61號	34.5	1,919	55.6	1/14F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	—
2021/04/14	彰化縣彰化市泰瑞街63號	33.9	2,056	56.4	1/14F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/12/30	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.8	696	25.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/12/30	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.8	696	25.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/12/14	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	932	36.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/06	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.4	655	25.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/20	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.7	957	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/01	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	1,075	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/09/27	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	930	37.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/27	彰化縣彰化市泰瑞街51號	34.3	1,420	37.3	1/14F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/09/26	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.9	945	37.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/25	彰化縣彰化市泰瑞街51號	19.8	865	37.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/24	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	1,013	40.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/23	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.9	933	37.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/09/22	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	917	36.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/09/20	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.2	866	36.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/19	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	920	37.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/18	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	688	25.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/09/14	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.1	877	37.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/13	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	930	37.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/09/13	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	925	37.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/09/12	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	930	37.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/05	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	680	25.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/23	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.2	875	36.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/22	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	955	37.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/21	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	945	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/16	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	940	37.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/16	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.4	660	25.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/08/16	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	938	37.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/09	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	923	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/08	彰化縣彰化市泰瑞街51號	22.2	958	36.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/03	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.8	1,030	40.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/03	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	930	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/01	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.3	688	25.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2020/08/01	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	682	25.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2020/07/30	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.4	655	25.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2020/07/30	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.3	868	36.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/29	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.9	906	37.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/27	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.4	675	25.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2020/07/25	彰化縣彰化市泰瑞街53號	34.2	1,465	38.8	1/14F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/25	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.4	942	37.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/22	彰化縣彰化市泰瑞街51號	19.6	868	37.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/22	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.3	938	37.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/21	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.9	960	37.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/20	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	670	25.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/19	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.4	520	25.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/19	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.6	650	25.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2020/07/19	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	550	25.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/19	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.4	910	36.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/17	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	937	37.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/07/17	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	1,000	40.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/14	彰化縣彰化市泰瑞街51號	19.5	866	37.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/14	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.8	912	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/13	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.9	950	37.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/11	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.8	1,165	40.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/07/11	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	929	37.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/11	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.7	1,070	36.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/07/11	彰化縣彰化市泰瑞街51號	20.4	900	37.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/09	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.1	925	37.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/08	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.1	920	36.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/07	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.7	920	36.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/06	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.2	920	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/05	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	920	36.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/05	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.4	670	25.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2020/07/04	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.3	915	36.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/04	彰化縣彰化市泰瑞街51號	19.8	851	36.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/04	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	1,008	40.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/01	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.4	910	36.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/29	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.1	998	40.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/06/29	彰化縣彰化市泰瑞街51號	19.8	853	36.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/28	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.0	666	25.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2020/06/22	彰化縣彰化市泰瑞街51號	19.5	855	37.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/18	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.6	680	25.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/15	彰化縣彰化市泰瑞街51號	21.5	918	37.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	彰化縣彰化市泰瑞街51號	0.1	3	37.2	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/05	彰化縣彰化市泰瑞街51號	0.1	3	37.2	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

彰化縣彰化市泰瑞街51號

住宅大樓・14樓・2024 完工・108 筆

彰化縣彰化市泰瑞街53號

住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆

彰化縣彰化市泰瑞街61號

住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆

彰化縣彰化市泰瑞街63號

住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆