彰化縣 › 彰化市

世紀官邸

彰化縣彰化市旭光西路30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

+15.4%

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 896 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.7–76.6 萬/坪・2019/05～2025/07・共 114 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

-4.7%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 -1.3%

賠售比例

57%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
曉陽路15號	2020/10/30	32.7	2025/07/26	41.1	4.7 年	+25.8%
旭光西路30號	2020/11/03	33.9	2025/05/10	27.7	4.5 年	-18.2%
曉陽路15號	2020/09/26	33.6	2024/05/21	32.0	3.6 年	-4.7%
旭光西路30號	2020/10/06	32.5	2024/04/12	29.8	3.5 年	-8.2%
曉陽路15號	2020/09/29	31.6	2024/04/06	28.7	3.5 年	-9.2%
曉陽路15號	2020/10/05	32.0	2023/12/15	41.8	3.2 年	+30.7%
旭光西路30號	2020/09/30	33.4	2023/11/12	36.1	3.1 年	+8.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	彰化縣彰化市曉陽路15號	47.9	2,200	42.5	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2025/05/10	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.2	2,035	51.4	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2024/05/21	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.0	2,120	66.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	彰化縣彰化市旭光西路30號	29.8	1,615	54.1	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	彰化縣彰化市曉陽路15號	28.7	1,500	52.3	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2023/12/15	彰化縣彰化市曉陽路15號	41.8	1,866	41.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 137萬
2023/11/12	彰化縣彰化市旭光西路30號	36.1	1,666	42.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/27	彰化縣彰化市旭光西路26號	67.3	3,800	53.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2022/09/27	彰化縣彰化市旭光西路22號	66.2	3,800	54.7	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2022/06/17	彰化縣彰化市曉陽路9號	72.4	3,274	42.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2022/05/11	彰化縣彰化市旭光西路30號	72.8	3,998	54.9	1/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/03/02	彰化縣彰化市曉陽路7號	75.4	3,400	42.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2022/02/25	彰化縣彰化市曉陽路5號	74.9	3,491	44.3	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2022/02/23	彰化縣彰化市曉陽路13號	75.8	3,420	42.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2022/02/15	彰化縣彰化市曉陽路15號	76.6	3,917	48.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 176萬	預售分件
2021/03/20	彰化縣彰化市曉陽路15號	30.8	1,680	44.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/03/05	彰化縣彰化市曉陽路11號	68.4	3,100	42.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬	預售分件
2021/01/10	彰化縣彰化市旭光西路28號	65.5	3,700	53.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬	預售分件
2020/12/16	彰化縣彰化市曉陽路15號	38.7	2,088	45.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 324萬	預售分件
2020/12/15	彰化縣彰化市曉陽路15號	31.8	1,728	44.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 324萬	預售分件
2020/12/15	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.0	1,560	44.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/12/15	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.2	1,586	43.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2020/12/09	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.0	1,522	42.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/12/08	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.6	1,602	42.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/12/02	彰化縣彰化市曉陽路15號	31.9	1,736	44.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 324萬	預售分件
2020/11/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.3	1,880	51.3	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2020/11/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.5	2,040	51.4	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 318萬	預售分件
2020/11/27	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.6	1,588	42.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2020/11/22	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.4	1,525	41.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2020/11/21	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.1	1,520	43.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/11/19	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.6	1,536	41.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/11/18	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.7	1,560	42.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2020/11/17	彰化縣彰化市曉陽路15號	37.3	1,833	41.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/17	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.0	1,756	42.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 328萬	預售分件
2020/11/14	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.9	1,600	43.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/11/11	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.8	2,038	51.3	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 303萬	預售分件
2020/11/10	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.5	2,088	51.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 321萬	預售分件
2020/11/09	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.5	1,480	41.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/11/06	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.3	1,860	45.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 341萬	預售分件
2020/11/05	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.8	1,930	51.4	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2020/11/03	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.9	2,035	51.4	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 294萬	預售分件
2020/11/01	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.1	1,542	43.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2020/10/30	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.7	1,538	42.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 149萬	預售分件
2020/10/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.1	2,070	51.3	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 321萬	預售分件
2020/10/29	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.1	1,561	44.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 142萬	預售分件
2020/10/27	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.6	1,596	44.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2020/10/26	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.3	2,088	51.4	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 324萬	預售分件
2020/10/23	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.3	1,716	43.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 321萬	預售分件
2020/10/23	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.5	1,738	43.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 337萬	預售分件
2020/10/23	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.2	1,550	43.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬	預售分件
2020/10/17	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.1	2,035	51.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 288萬	預售分件
2020/10/17	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.4	1,815	45.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 294萬	預售分件
2020/10/15	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.1	1,495	42.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2020/10/11	彰化縣彰化市曉陽路15號	34.0	1,580	42.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/10/10	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.4	1,710	44.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 278萬	預售分件
2020/10/10	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.8	1,535	42.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 156萬	預售分件
2020/10/10	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.0	1,505	42.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/10/09	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.7	1,570	43.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2020/10/08	彰化縣彰化市曉陽路15號	34.2	1,760	42.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 309萬	預售分件
2020/10/08	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.2	1,515	41.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2020/10/08	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.4	1,498	42.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/10/07	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.7	1,532	42.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2020/10/07	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.5	1,510	42.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2020/10/06	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.3	1,780	45.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 308萬	預售分件
2020/10/06	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.5	1,538	43.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/10/05	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.0	1,460	41.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/10/05	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.2	2,038	51.4	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 334萬	預售分件
2020/10/02	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.5	1,576	43.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132萬	預售分件
2020/10/01	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.8	1,810	45.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 268萬	預售分件
2020/10/01	彰化縣彰化市曉陽路15號	34.0	1,770	44.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 268萬	預售分件
2020/10/01	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.9	1,797	45.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 298萬	預售分件
2020/10/01	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.4	2,012	51.3	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 301萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.4	1,547	42.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.4	1,513	42.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.9	2,108	51.4	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 315萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.6	1,755	43.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 304萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.9	2,110	51.4	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 318萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.0	1,545	42.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 156萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	35.1	2,100	51.3	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 301萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.8	1,590	43.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 134萬	預售分件
2020/09/30	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.3	1,530	42.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市曉陽路15號	33.0	1,810	45.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 304萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.9	1,496	41.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.7	1,478	41.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.5	1,480	41.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.9	2,039	51.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 298萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.5	1,993	51.4	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 271萬	預售分件
2020/09/29	彰化縣彰化市曉陽路15號	31.6	1,442	41.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.7	1,542	42.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.4	1,509	42.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 134萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市曉陽路15號	32.2	1,503	42.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 134萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	34.0	2,010	51.4	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 261萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.1	1,988	51.3	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 292萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市曉陽路15號	34.1	1,585	42.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.9	2,026	51.3	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 288萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	32.6	1,505	42.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 134萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	33.0	1,658	42.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 271萬	預售分件
2020/09/28	彰化縣彰化市旭光西路30號	35.1	2,100	51.4	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 299萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	彰化縣彰化市旭光西路30號	46,000	896	40.4	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/06/22	彰化縣彰化市旭光西路30號	35,000	661	42.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/26	彰化縣彰化市曉陽路15號	30,000	562	53.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/13	彰化縣彰化市旭光西路30號	30,000	555	43.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

彰化縣彰化市旭光西路30號

住宅大樓・14樓・2023 完工・56 筆

彰化縣彰化市曉陽路15號

住宅大樓・14樓・2023 完工・56 筆

彰化縣彰化市曉陽路7號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市旭光西路26號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市曉陽路11號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市曉陽路13號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市曉陽路5號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市旭光西路22號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市曉陽路9號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

彰化縣彰化市旭光西路28號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆