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彰化縣彰化市金馬路2段23號

彰化縣彰化市金馬路2段23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

13.4萬/坪

-42.2%vs 彰化市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–15.6 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
彰化縣彰化市金馬路2段21號
15.6萬/坪
520 萬
33.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/04/02
彰化縣彰化市金馬路2段23號
11.1萬/坪
368 萬
33.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/28
彰化縣彰化市金馬路2段23號
12.6萬/坪
420 萬
33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/06
彰化縣彰化市金馬路2段23號
10.5萬/坪
350 萬
33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/03/16
彰化縣彰化市金馬路2段21-2號
14.1萬/坪
280 萬
19.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/11/23
彰化縣彰化市金馬路2段21號
15.0萬/坪
500 萬
33.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/22
彰化縣彰化市金馬路2段23號
14.5萬/坪
495 萬
34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 50萬含增建
2019/06/20
彰化縣彰化市金馬路2段21號
12.0萬/坪
390 萬
32.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/03/08
彰化縣彰化市金馬路2段21號
11.0萬/坪
368 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/06
彰化縣彰化市金馬路2段23號
13.5萬/坪
450 萬
33.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/26
彰化縣彰化市金馬路2段23號
11.8萬/坪
390 萬
33.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/03/20
彰化縣彰化市金馬路2段21號
11.5萬/坪
385 萬
33.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/01/17
彰化縣彰化市金馬路2段21-1號
10.9萬/坪
280 萬
25.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/22
彰化縣彰化市金馬路2段21-1號
13.6萬/坪
363 萬
26.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/12/04
彰化縣彰化市金馬路2段21號
10.7萬/坪
360 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	彰化縣彰化市金馬路2段21號	15.6	520	33.3	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/02	彰化縣彰化市金馬路2段23號	11.1	368	33.1	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/28	彰化縣彰化市金馬路2段23號	12.6	420	33.4	12/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/06	彰化縣彰化市金馬路2段23號	10.5	350	33.4	12/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2021/03/16	彰化縣彰化市金馬路2段21-2號	14.1	280	19.9	5/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/11/23	彰化縣彰化市金馬路2段21號	15.0	500	33.3	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/22	彰化縣彰化市金馬路2段23號	14.5	495	34.1	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械 50萬	含增建
2019/06/20	彰化縣彰化市金馬路2段21號	12.0	390	32.5	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	彰化縣彰化市金馬路2段21號	11.0	368	33.5	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/06	彰化縣彰化市金馬路2段23號	13.5	450	33.4	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/26	彰化縣彰化市金馬路2段23號	11.8	390	33.1	9/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2018/03/20	彰化縣彰化市金馬路2段21號	11.5	385	33.3	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/17	彰化縣彰化市金馬路2段21-1號	10.9	280	25.6	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	彰化縣彰化市金馬路2段21-1號	13.6	363	26.6	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/12/04	彰化縣彰化市金馬路2段21號	10.7	360	33.5	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金馬路2段21號	2018/03/20	11.5	2026/05/10	15.6	8.1 年	+35.1%
金馬路2段23號	2013/01/11	9.5	2020/05/22	14.5	7.4 年	+52.7%
金馬路2段21號	2013/05/22	11.4	2019/06/20	12.0	6.1 年	+5.3%
金馬路2段21號	2016/12/04	10.7	2019/03/08	11.0	2.3 年	+2.2%
金馬路2段21-1號	2014/09/07	9.7	2016/11/05	10.7	2.2 年	+10.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	彰化縣彰化市金馬路2段21-1號	12,933	506	25.6	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/05	彰化縣彰化市金馬路2段23號	12,000	360	33.4	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/01/01	彰化縣彰化市金馬路2段23號	11,000	331	33.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/12	彰化縣彰化市金馬路2段23號	12,000	360	33.4	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

彰化縣彰化市金馬路2段23號

住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆

彰化縣彰化市金馬路2段23號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 4 筆