彰化縣溪州鄉登山路4段593巷5號
彰化縣溪州鄉登山路4段593巷5號・透天厝・4 樓・屋齡 32 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣溪州鄉登山路4段593巷5號最近一筆成交在 2025/10（每坪 7.9 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。
- 2025/10/08650萬82.3 坪・5 房7.9 萬/坪
- 2021/08/07562萬82.8 坪・6 房6.8 萬/坪
- 2019/04/08470萬64.9 坪・5 房7.2 萬/坪
- 2016/05/27368萬56.6 坪・4 房6.5 萬/坪
- 中通路68巷12弄8號330 m15.7萬/坪
- 附近新建案24.1萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 溪州鄉整體21.1萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：興富川 29.2 萬・310 m、日日市城 22.9 萬・510 m、富邑皇邸22號苑 17.1 萬・650 m、大主家園 6 25.3 萬・720 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 74 坪・5 房
- 總價多在 445～584 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2016～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：溪州國小 230 公尺國中：溪州國中 490 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；溪州鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣溪州鄉登山路4段593巷5號，1994 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 7.9 萬/坪，比溪州鄉整體低 63%。最近一筆在 2025/10/08，82.27 坪、總價 650 萬。
近一年中位單價
7.9萬/坪
-62.6%vs 溪州鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 7.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.5–7.9 萬/坪・2016/05～2025/10・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣溪州鄉登山路4段593巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 24 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/10/08登山路4段593巷3號7.9萬/坪650 萬・82.3 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房2廳3衛含增建備註：未登記建物
- 2021/08/07登山路4段593巷5號6.8萬/坪562 萬・82.8 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・6房3廳5衛
- 2019/04/08登山路4段593巷11號7.2萬/坪470 萬・64.9 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房2廳4衛
- 2016/05/27登山路4段593巷7號6.5萬/坪368 萬・56.6 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛含增建備註：含增建或未登記建物。權利人等2人
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 彰化縣溪州鄉登山路4段593巷3號 | 7.9 | 650 | 82.3 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2021/08/07 | 彰化縣溪州鄉登山路4段593巷5號 | 6.8 | 562 | 82.8 | — | 透天厝 | 27年 | 6房3廳5衛 | — | |
| 2019/04/08 | 彰化縣溪州鄉登山路4段593巷11號 | 7.2 | 470 | 64.9 | — | 透天厝 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2016/05/27 | 彰化縣溪州鄉登山路4段593巷7號 | 6.5 | 368 | 56.6 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。權利人等2人 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣溪州鄉中通路68巷12弄8號2019 完工 | 15.7 | 2 | 327 m |
| 上宇首席2022 完工 | 12.7（三年） | 1 | 358 m |
| 彰化縣溪州鄉光明三街12巷10號2021 完工 | 19.7（三年） | 1 | 405 m |
| 彰化縣溪州鄉北州路50號2021 完工 | —（三年） | 0 | 509 m |
| 彰化縣溪州鄉仁愛路20號2012 完工 | —（三年） | 0 | 550 m |
| 彰化縣溪州鄉中山路3段709-66號2022 完工 | 18.0（三年） | 1 | 557 m |
| 彰化縣溪州鄉東光路56巷3號2013 完工 | —（三年） | 0 | 569 m |
| 彰化縣溪州鄉忠孝路18巷21號2003 完工 | 17.6（三年） | 1 | 622 m |