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新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號

新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

-38.0%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–45.8 萬/坪・2013/05～2026/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2026/03/29
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號
25.0萬/坪
788 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/08/07
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄2號
45.8萬/坪
1,172 萬
25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/02
新北市三峽區介壽路1段276巷104號
28.0萬/坪
820 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/01/07
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號
21.6萬/坪
708 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/30
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號
24.4萬/坪
800 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/04
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄4號
19.1萬/坪
600 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2022/05/12
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號
21.8萬/坪
715 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/05/03
新北市三峽區介壽路1段276巷106號
29.0萬/坪
850 萬
29.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/05/12
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號
18.4萬/坪
604 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/09/01
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號
20.7萬/坪
650 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
含增建
2014/02/12
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄4號
15.5萬/坪
488 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2013/08/19
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號
17.5萬/坪
550 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2013/05/30
新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號
10.8萬/坪
340 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號	25.0	788	31.5	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2025/08/07	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄2號	45.8	1,172	25.6	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/02	新北市三峽區介壽路1段276巷104號	28.0	820	29.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	21.6	708	32.8	5/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/30	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	24.4	800	32.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/04	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄4號	19.1	600	31.5	4/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2022/05/12	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	21.8	715	32.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	29.0	850	29.3	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/05/12	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	18.4	604	32.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/09/01	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號	20.7	650	31.5	5/5F	公寓	27年	5房2廳3衛	—	含增建
2014/02/12	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄4號	15.5	488	31.5	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/08/19	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號	17.5	550	31.5	5/5F	公寓	22年	4房2廳3衛	—
2013/05/30	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄12號	10.8	340	31.5	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
介壽路1段276巷108弄12號	2013/05/30	10.8	2026/03/29	25.0	12.8 年	+131.8%
介壽路1段276巷108弄14號	2022/05/12	21.8	2023/09/30	24.4	1.4 年	+11.9%
介壽路1段276巷108弄12號	2013/08/19	17.5	2018/09/01	20.7	5 年	+18.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	18,000	615	29.3	1/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/06/25	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	18,000	615	29.3	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/04	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	13,000	397	32.8	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/06/04	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	18,000	615	29.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/05	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	13,000	397	32.8	3/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2023/06/05	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	16,500	562	29.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/06/05	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	16,500	562	29.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/07/20	新北市三峽區介壽路1段276巷106號	17,900	612	29.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/05/28	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	13,000	397	32.8	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2020/07/20	新北市三峽區介壽路1段276巷108弄14號	13,000	397	32.8	3/5F	公寓	3房1廳2衛