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蒙特里安

新北市三重區集賢路186號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・2 棟

別名：蒙特里安公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.7–63.2 萬/坪・2016/12～2024/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2024/07/01
新北市三重區集賢路188號
63.2萬/坪
2,680 萬
39.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2023/05/04
新北市三重區集賢路186號
51.5萬/坪
3,288 萬
56.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 400萬）
2022/04/02
新北市三重區集賢路186號
48.2萬/坪
2,888 萬
56.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降平面 180萬
2021/08/16
新北市三重區集賢路186號
47.8萬/坪
2,950 萬
56.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
升降平面 260萬
2021/08/16
新北市三重區集賢路186號
46.6萬/坪
2,772 萬
56.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
升降平面 160萬
2020/10/19
新北市三重區集賢路186號
47.1萬/坪
2,850 萬
56.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/15
新北市三重區集賢路186號
47.1萬/坪
2,850 萬
56.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/20
新北市三重區集賢路188號
45.6萬/坪
1,968 萬
39.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬
2020/08/30
新北市三重區集賢路188號
46.3萬/坪
2,000 萬
39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬
2020/07/09
新北市三重區集賢路188號
45.0萬/坪
1,966 萬
39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/09
新北市三重區集賢路186號
44.1萬/坪
2,873 萬
56.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 400萬）
2019/04/25
新北市三重區集賢路188號
41.6萬/坪
1,833 萬
39.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25
新北市三重區集賢路186號
40.2萬/坪
2,450 萬
55.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25
新北市三重區集賢路188號
41.6萬/坪
1,835 萬
39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/25
新北市三重區集賢路188號
46.1萬/坪
2,060 萬
39.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/01	新北市三重區集賢路188號	63.2	2,680	39.2	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2023/05/04	新北市三重區集賢路186號	51.5	3,288	56.1	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 400萬）
2022/04/02	新北市三重區集賢路186號	48.2	2,888	56.2	9/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降平面 180萬
2021/08/16	新北市三重區集賢路186號	47.8	2,950	56.2	6/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	升降平面 260萬
2021/08/16	新北市三重區集賢路186號	46.6	2,772	56.1	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	升降平面 160萬
2020/10/19	新北市三重區集賢路186號	47.1	2,850	56.2	6/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/15	新北市三重區集賢路186號	47.1	2,850	56.2	9/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/20	新北市三重區集賢路188號	45.6	1,968	39.2	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2020/08/30	新北市三重區集賢路188號	46.3	2,000	39.3	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2020/07/09	新北市三重區集賢路188號	45.0	1,966	39.3	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/09	新北市三重區集賢路186號	44.1	2,873	56.1	12/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 400萬）
2019/04/25	新北市三重區集賢路188號	41.6	1,833	39.2	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25	新北市三重區集賢路186號	40.2	2,450	55.9	13/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25	新北市三重區集賢路188號	41.6	1,835	39.3	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/25	新北市三重區集賢路188號	46.1	2,060	39.3	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路188號	2019/04/25	36.6	2024/07/01	63.2	5.2 年	+73%
集賢路186號	2017/10/06	39.9	2023/05/04	42.1	5.6 年	+5.6%
集賢路186號	2020/10/15	42.4	2022/04/02	48.2	1.5 年	+13.5%
集賢路186號	2020/07/09	36.9	2021/08/16	46.6	1.1 年	+26.3%
集賢路186號	2020/10/19	42.5	2021/08/16	47.8	0.8 年	+12.7%
集賢路186號	2016/12/14	42.4	2020/10/19	42.5	3.8 年	0%
集賢路186號	2016/12/14	43.3	2020/10/15	42.4	3.8 年	-1.9%
集賢路188號	2018/05/23	43.1	2020/09/20	45.6	2.3 年	+5.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/05/17	新北市三重區集賢路186號	120,000	1,600	75.1	—	店面	—

各棟 2 棟

新北市三重區集賢路186號

住宅大樓・13樓・2016 完工・14 筆

新北市三重區集賢路188號

住宅大樓・13樓・2016 完工・13 筆

蒙特里安

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 1 筆