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春福賦格

新竹市新竹市延平路1段269號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・22 棟

近一年中位單價

44.5萬/坪

+33.7%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 888 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.4–53.1 萬/坪・2020/11～2026/01・歷年共 80 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 80 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 80 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
新竹市北區延平路1段269號
44.5萬/坪
1,910 萬
37.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/01/06
新竹市北區延平路1段269號
44.1萬/坪
2,080 萬
42.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/25
新竹市北區延平路1段273號
32.3萬/坪
2,055 萬
53.7 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2021/07/19
新竹市北區延平路1段269號
28.6萬/坪
1,220 萬
37.7 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/07/16
新竹市北區延平路1段269號
29.4萬/坪
1,260 萬
37.7 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/07/07
新竹市北區延平路1段269號
30.8萬/坪
1,450 萬
42.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/04/30
新竹市北區延平路1段265號
50.9萬/坪
1,700 萬
25.9 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 380萬預售分件
2021/04/12
新竹市北區延平路1段269號
29.5萬/坪
1,575 萬
42.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件
2021/03/29
新竹市北區延平路1段273號
27.9萬/坪
1,800 萬
53.7 坪・6/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2021/03/27
新竹市北區延平路1段269號
31.3萬/坪
1,321 萬
37.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/03/25
新竹市北區延平路1段269號
29.1萬/坪
1,398 萬
37.7 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2021/03/20
新竹市北區延平路1段273號
30.2萬/坪
1,900 萬
53.7 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/03/20
新竹市北區延平路1段269號
30.1萬/坪
1,436 萬
37.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2021/03/20
新竹市北區延平路1段273號
31.8萬/坪
2,006 萬
53.7 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2021/03/16
新竹市北區延平路1段269號
26.8萬/坪
1,462 萬
42.6 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 320萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	新竹市北區延平路1段269號	44.5	1,910	37.7	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/06	新竹市北區延平路1段269號	44.1	2,080	42.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/25	新竹市北區延平路1段273號	32.3	2,055	53.7	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/07/19	新竹市北區延平路1段269號	28.6	1,220	37.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/16	新竹市北區延平路1段269號	29.4	1,260	37.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/07	新竹市北區延平路1段269號	30.8	1,450	42.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/04/30	新竹市北區延平路1段265號	50.9	1,700	25.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 380萬	預售分件
2021/04/12	新竹市北區延平路1段269號	29.5	1,575	42.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/03/29	新竹市北區延平路1段273號	27.9	1,800	53.7	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/03/27	新竹市北區延平路1段269號	31.3	1,321	37.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/25	新竹市北區延平路1段269號	29.1	1,398	37.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/03/20	新竹市北區延平路1段273號	30.2	1,900	53.7	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/03/20	新竹市北區延平路1段269號	30.1	1,436	37.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/03/20	新竹市北區延平路1段273號	31.8	2,006	53.7	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/03/16	新竹市北區延平路1段269號	26.8	1,462	42.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	新竹市北區延平路1段283號	30,000	843	26.4	1/12F	店面	—
2025/12/16	新竹市北區延平路1段269號	41,000	932	25.8	1/14F	店面	—	含裝潢含管理費