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春福禾美

新竹市北區延平路3段158巷15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・20 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

32.6萬/坪

-2.2%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–40.5 萬/坪・2020/11～2026/01・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
新竹市北區延平路3段158巷15號
33.5萬/坪
1,435 萬
36.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/12/20
新竹市北區延平路3段158巷15號
31.6萬/坪
1,041 萬
26.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/18
新竹市北區港清街101號
37.7萬/坪
2,016 萬
53.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
含增建
2024/11/22
新竹市北區延平路3段158巷15號
40.5萬/坪
1,276 萬
26.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/19
新竹市北區延平路3段158巷15號
29.2萬/坪
1,280 萬
37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/06
新竹市北區延平路3段158巷15號
19.0萬/坪
900 萬
36.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/10
新竹市北區延平路3段158巷11號
22.6萬/坪
1,020 萬
39.6 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/09/05
新竹市北區延平路3段172號
18.7萬/坪
1,610 萬
85.9 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
預售分件
2021/08/25
新竹市北區港清街101號
18.2萬/坪
970 萬
53.4 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
預售分件
2021/08/21
新竹市北區延平路3段158巷15號
18.0萬/坪
790 萬
36.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/08/20
新竹市北區港清街99號
17.4萬/坪
950 萬
54.7 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
預售分件
2021/08/17
新竹市北區延平路3段158巷15號
17.8萬/坪
926 萬
36.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2021/08/14
新竹市北區延平路3段158巷15號
16.9萬/坪
750 萬
36.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/08/14
新竹市北區延平路3段158巷15號
18.1萬/坪
926 萬
36.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/08/07
新竹市北區延平路3段158巷15號
18.5萬/坪
926 萬
36.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 255萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	新竹市北區延平路3段158巷15號	33.5	1,435	36.8	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/12/20	新竹市北區延平路3段158巷15號	31.6	1,041	26.6	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/18	新竹市北區港清街101號	37.7	2,016	53.4	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/11/22	新竹市北區延平路3段158巷15號	40.5	1,276	26.6	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/19	新竹市北區延平路3段158巷15號	29.2	1,280	37.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/06	新竹市北區延平路3段158巷15號	19.0	900	36.9	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/10	新竹市北區延平路3段158巷11號	22.6	1,020	39.6	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/05	新竹市北區延平路3段172號	18.7	1,610	85.9	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2021/08/25	新竹市北區港清街101號	18.2	970	53.4	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/21	新竹市北區延平路3段158巷15號	18.0	790	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/20	新竹市北區港清街99號	17.4	950	54.7	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/17	新竹市北區延平路3段158巷15號	17.8	926	36.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/08/14	新竹市北區延平路3段158巷15號	16.9	750	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/08/14	新竹市北區延平路3段158巷15號	18.1	926	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/08/07	新竹市北區延平路3段158巷15號	18.5	926	36.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+91.0%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路3段158巷15號	2020/12/10	15.6	2026/01/06	33.1	5.1 年	+112.7%
平路3段158巷15號	2020/11/15	15.0	2025/12/20	31.4	5.1 年	+110%
平路3段158巷15號	2020/11/13	15.2	2024/11/22	37.8	4 年	+148.4%
平路3段158巷15號	2021/07/27	17.1	2023/09/19	29.8	2.1 年	+74%
平路3段158巷15號	2021/03/01	15.2	2023/09/06	20.7	2.5 年	+36.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/16	新竹市北區延平路3段158巷15號	17,000	638	26.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/07/15	新竹市北區延平路3段158巷15號	17,000	638	26.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/07/18	新竹市北區延平路3段158巷15號	15,000	565	26.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費