新竹市 › 北區

新竹市新竹市警光路36號

新竹市新竹市警光路36號・套房・5 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

42.9萬/坪

+32.6%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–45.3 萬/坪・2018/08～2026/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/01/08
新竹市北區警光路36號
42.9萬/坪
880 萬
20.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/07
新竹市北區警光路36號
45.3萬/坪
800 萬
17.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/18
新竹市北區警光路36號
41.1萬/坪
750 萬
18.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/06
新竹市北區警光路36號
37.9萬/坪
600 萬
15.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年
2020/10/25
新竹市北區警光路36號
23.3萬/坪
425 萬
18.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/14
新竹市北區警光路36號
24.4萬/坪
500 萬
20.5 坪・4/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2019/10/23
新竹市北區警光路36號
28.1萬/坪
620 萬
22.1 坪・5/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2019/01/08
新竹市北區警光路36號
22.5萬/坪
410 萬
18.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/12/19
新竹市北區警光路36號
21.0萬/坪
370 萬
17.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/12/04
新竹市北區警光路36號
22.4萬/坪
460 萬
20.5 坪・2/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/11/26
新竹市北區警光路36號
22.4萬/坪
460 萬
20.5 坪・4/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/11/22
新竹市北區警光路36號
21.6萬/坪
439 萬
20.3 坪・2/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/11/22
新竹市北區警光路36號
22.2萬/坪
450 萬
20.3 坪・3/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/11/19
新竹市北區警光路36號
21.8萬/坪
385 萬
17.7 坪・3/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/11/04
新竹市北區警光路36號
23.2萬/坪
410 萬
17.7 坪・4/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	新竹市北區警光路36號	42.9	880	20.5	3/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/07	新竹市北區警光路36號	45.3	800	17.7	2/5F	華廈	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/18	新竹市北區警光路36號	41.1	750	18.2	2/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/06	新竹市北區警光路36號	37.9	600	15.8	1/5F	華廈	5年	—	—
2020/10/25	新竹市北區警光路36號	23.3	425	18.2	4/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/14	新竹市北區警光路36號	24.4	500	20.5	4/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/10/23	新竹市北區警光路36號	28.1	620	22.1	5/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/01/08	新竹市北區警光路36號	22.5	410	18.2	3/5F	公寓	1年	1房1廳1衛	—
2018/12/19	新竹市北區警光路36號	21.0	370	17.7	2/5F	公寓	1年	1房1廳1衛	—
2018/12/04	新竹市北區警光路36號	22.4	460	20.5	2/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2018/11/26	新竹市北區警光路36號	22.4	460	20.5	4/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2018/11/22	新竹市北區警光路36號	21.6	439	20.3	2/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2018/11/22	新竹市北區警光路36號	22.2	450	20.3	3/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2018/11/19	新竹市北區警光路36號	21.8	385	17.7	3/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2018/11/04	新竹市北區警光路36號	23.2	410	17.7	4/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+54.6%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光路36號	2018/08/16	19.4	2026/01/08	42.9	7.4 年	+121.1%
光路36號	2018/12/19	21.0	2024/06/07	45.3	5.5 年	+116.2%
光路36號	2018/08/16	20.8	2023/03/18	41.1	4.6 年	+97.4%
光路36號	2018/08/16	20.8	2020/10/25	23.3	2.2 年	+11.8%
光路36號	2018/11/26	22.4	2019/11/14	24.4	1 年	+8.7%
光路36號	2018/08/16	27.2	2019/10/23	28.1	1.2 年	+3.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/07/03	新竹市北區警光路36號	12,000	681	17.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

新竹市新竹市警光路36號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 1 筆