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昕未來

新竹市新竹市金雅三街93號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

39.7萬/坪

+22.7%vs 北區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.6–55.1 萬/坪・2018/09～2025/12・共 92 筆

買賣成交紀錄最近 92 筆

2025/12/25
新竹市北區金雅三街91號
39.7萬/坪
1,758 萬
39.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/30
新竹市北區金雅三街87號
32.8萬/坪
1,090 萬
27.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含租約
2025/10/12
新竹市北區金雅三街93號
44.0萬/坪
1,815 萬
36.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/17
新竹市北區金雅三街91號
55.1萬/坪
1,720 萬
27.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/06/17
新竹市北區金雅三街91號
43.8萬/坪
1,355 萬
26.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/06/06
新竹市北區金雅三街93號
39.9萬/坪
1,310 萬
27.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/31
新竹市北區金雅三街91號
35.9萬/坪
1,610 萬
39.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/05
新竹市北區金雅三街93號
41.3萬/坪
1,285 萬
26.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/13
新竹市北區金雅三街91號
28.5萬/坪
1,090 萬
32.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 150萬
2020/11/23
新竹市北區金雅三街89號
27.0萬/坪
1,030 萬
32.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 150萬
2020/10/25
新竹市北區金雅三街87號
27.0萬/坪
882 萬
27.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 150萬
2020/09/26
新竹市北區金雅三街91號
23.2萬/坪
978 萬
35.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/09/26
新竹市北區金雅三街91號
21.8萬/坪
715 萬
26.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2020/09/19
新竹市北區金雅三街93號
23.6萬/坪
808 萬
27.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/09/13
新竹市北區金雅三街93號
24.0萬/坪
780 萬
26.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	新竹市北區金雅三街91號	39.7	1,758	39.3	2/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/30	新竹市北區金雅三街87號	32.8	1,090	27.1	1/10F	華廈	6年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含租約
2025/10/12	新竹市北區金雅三街93號	44.0	1,815	36.7	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/17	新竹市北區金雅三街91號	55.1	1,720	27.6	6/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/06/17	新竹市北區金雅三街91號	43.8	1,355	26.3	8/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/06/06	新竹市北區金雅三街93號	39.9	1,310	27.9	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/31	新竹市北區金雅三街91號	35.9	1,610	39.2	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/05	新竹市北區金雅三街93號	41.3	1,285	26.3	6/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/13	新竹市北區金雅三街91號	28.5	1,090	32.9	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2020/11/23	新竹市北區金雅三街89號	27.0	1,030	32.6	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2020/10/25	新竹市北區金雅三街87號	27.0	882	27.1	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2020/09/26	新竹市北區金雅三街91號	23.2	978	35.6	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/26	新竹市北區金雅三街91號	21.8	715	26.3	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/09/19	新竹市北區金雅三街93號	23.6	808	27.9	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/09/13	新竹市北區金雅三街93號	24.0	780	26.3	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+92.5%

中位年化報酬

+20.4%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅三街91號	2020/09/07	23.9	2025/12/25	36.1	5.3 年	+50.8%
雅三街93號	2020/03/20	22.9	2025/10/12	39.3	5.6 年	+72.1%
雅三街91號	2020/01/05	22.4	2024/06/17	46.5	4.4 年	+107.3%
雅三街91號	2020/08/24	21.9	2023/06/17	37.9	2.8 年	+73.2%
雅三街93號	2019/12/23	21.0	2023/06/06	35.4	3.5 年	+68.7%
雅三街91號	2018/09/12	21.7	2023/05/31	33.1	4.7 年	+52.7%
雅三街93號	2020/08/06	21.2	2023/03/05	36.0	2.6 年	+69.4%