近一年中位單價
44.5萬/坪
+25.1%vs 新竹市n=2，樣本少
一年漲跌
+0.2%
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-70.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.2–51.1 萬/坪・2022/05～2026/03・共 84 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 14 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+5.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
21%
兩年內轉手
79%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金雅八街92號 | 2023/09/08 | 41.2 | 2026/03/07 | 45.2 | 2.5 年 | +9.7% |
| 金雅八街92號 | 2022/07/23 | 41.0 | 2026/01/27 | 43.8 | 3.5 年 | +6.9% |
| 金雅八街96號 | 2024/06/01 | 43.9 | 2025/07/20 | 51.1 | 1.1 年 | +16.4% |
| 金雅八街92號 | 2022/06/01 | 40.7 | 2024/08/14 | 48.7 | 2.2 年 | +19.6% |
| 金雅八街96號 | 2022/12/03 | 47.9 | 2024/07/05 | 45.5 | 1.6 年 | -4.8% |
| 金雅八街96號 | 2023/08/24 | 45.8 | 2024/06/23 | 51.1 | 0.8 年 | +11.4% |
| 金雅八街96號 | 2022/10/21 | 46.5 | 2024/06/03 | 41.0 | 1.6 年 | -11.8% |
| 金雅八街96號 | 2022/10/15 | 41.4 | 2024/06/01 | 43.9 | 1.6 年 | +6.1% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.2 | 1,735 | 34.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/01/27 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 43.8 | 1,530 | 25.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 51.1 | 2,270 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/23 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 47.8 | 2,298 | 38.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 48.7 | 1,700 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.5 | 1,600 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 51.1 | 2,250 | 34.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 41.0 | 1,440 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 43.9 | 1,950 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 44.7 | 1,968 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.5 | 2,020 | 34.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 35.2 | 1,229 | 25.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 44.0 | 1,545 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 41.2 | 1,830 | 34.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.8 | 1,598 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 39.9 | 1,400 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 42.2 | 1,818 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/10/22 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.3 | 1,936 | 38.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.3 | 1,805 | 38.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/10/07 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.3 | 1,920 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/09/20 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.8 | 1,938 | 38.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/09/08 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 41.2 | 1,600 | 34.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/09/01 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.9 | 1,777 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.8 | 1,768 | 34.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 186萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 37.9 | 1,650 | 38.5 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/08/13 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.7 | 1,936 | 38.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/08/06 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.3 | 1,805 | 38.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/07/30 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 46.4 | 1,779 | 34.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/07/16 | 新竹市新竹市金雅路163號 | 46.5 | 1,488 | 27.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.2 | 1,750 | 34.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.8 | 1,950 | 38.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 186萬 | 預售分件 |
| 2023/04/23 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.4 | 1,743 | 34.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.3 | 1,926 | 38.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.3 | 1,725 | 34.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 176萬 | 預售分件 |
| 2023/03/31 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 44.7 | 1,905 | 38.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.3 | 1,740 | 34.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2023/01/07 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.1 | 1,800 | 38.2 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/12/03 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 47.9 | 1,400 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 47.6 | 1,385 | 25.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/11/11 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 46.5 | 1,790 | 34.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 186萬 | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.6 | 1,740 | 34.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 新竹市新竹市金雅路161號 | 47.9 | 2,200 | 42.2 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/10/26 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 46.3 | 1,340 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/10/21 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 46.5 | 1,355 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 41.4 | 1,611 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/10/14 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.5 | 1,330 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.4 | 1,755 | 34.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 186萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 45.0 | 1,899 | 38.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/09/22 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 43.1 | 1,824 | 38.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/09/20 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.1 | 1,330 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 44.7 | 1,300 | 25.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 44.4 | 1,700 | 34.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 44.7 | 1,300 | 25.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 44.9 | 1,316 | 25.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/08/25 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 41.7 | 1,607 | 34.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 43.8 | 1,689 | 34.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 43.3 | 1,858 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 45.0 | 1,915 | 38.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 41.5 | 1,765 | 38.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 43.9 | 1,290 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/08/04 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 43.9 | 1,708 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/07/31 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 44.1 | 1,286 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 43.3 | 1,860 | 38.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 41.0 | 1,208 | 25.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.5 | 1,803 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 43.9 | 1,290 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/07/08 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 41.4 | 1,760 | 38.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/07/03 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 42.3 | 1,640 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 43.4 | 1,279 | 25.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 42.8 | 1,263 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.4 | 1,254 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 42.5 | 1,650 | 34.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/06/15 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 41.7 | 1,234 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 42.0 | 1,809 | 38.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.0 | 1,613 | 34.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 176萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 41.9 | 1,639 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 191萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 42.8 | 1,645 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 40.7 | 1,201 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 41.2 | 1,768 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 新竹市新竹市金雅八街92號 | 39.9 | 1,180 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 39.3 | 1,173 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 38.4 | 1,662 | 38.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 39.8 | 1,556 | 34.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 新竹市新竹市金雅八街96號 | 40.3 | 1,200 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 181萬 | 預售分件 |