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新竹縣湖口鄉新生路45號

新竹縣湖口鄉新生路45號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

-3.7%

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–34.9 萬/坪・2019/05～2025/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/09/24
新竹縣湖口鄉新生路47號
33.6萬/坪
750 萬
22.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/08
新竹縣湖口鄉新生路45號
34.9萬/坪
750 萬
21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/06/20
新竹縣湖口鄉新生路45號
27.4萬/坪
590 萬
21.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/07/25
新竹縣湖口鄉新生路45號
26.3萬/坪
565 萬
21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2021/10/14
新竹縣湖口鄉新生路47號
21.4萬/坪
460 萬
21.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2020/03/12
新竹縣湖口鄉新生路45號
18.1萬/坪
405 萬
22.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/01/31
新竹縣湖口鄉新生路45號
19.3萬/坪
430 萬
22.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/10/02
新竹縣湖口鄉新生路47號
18.4萬/坪
410 萬
22.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/10/01
新竹縣湖口鄉新生路45號
18.1萬/坪
405 萬
22.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/09/03
新竹縣湖口鄉新生路45號
19.0萬/坪
408 萬
21.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/08/06
新竹縣湖口鄉新生路47號
18.1萬/坪
405 萬
22.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/07/07
新竹縣湖口鄉新生路45號
18.6萬/坪
400 萬
21.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/07/07
新竹縣湖口鄉新生路45號
18.6萬/坪
400 萬
21.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/06/24
新竹縣湖口鄉新生路47號
18.4萬/坪
410 萬
22.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/05/29
新竹縣湖口鄉新生路45號
18.4萬/坪
412 萬
22.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	新竹縣湖口鄉新生路47號	33.6	750	22.3	4/5F	華廈	7年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/08	新竹縣湖口鄉新生路45號	34.9	750	21.5	4/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	新竹縣湖口鄉新生路45號	27.4	590	21.5	5/5F	公寓	4年	3房2廳2衛	—
2022/07/25	新竹縣湖口鄉新生路45號	26.3	565	21.5	4/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2021/10/14	新竹縣湖口鄉新生路47號	21.4	460	21.5	5/5F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2020/03/12	新竹縣湖口鄉新生路45號	18.1	405	22.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/01/31	新竹縣湖口鄉新生路45號	19.3	430	22.3	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	新竹縣湖口鄉新生路47號	18.4	410	22.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	新竹縣湖口鄉新生路45號	18.1	405	22.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	新竹縣湖口鄉新生路45號	19.0	408	21.5	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/08/06	新竹縣湖口鄉新生路47號	18.1	405	22.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	新竹縣湖口鄉新生路45號	18.6	400	21.5	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	新竹縣湖口鄉新生路45號	18.6	400	21.5	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	新竹縣湖口鄉新生路47號	18.4	410	22.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	新竹縣湖口鄉新生路45號	18.4	412	22.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+41.2%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生路47號	2019/05/25	18.0	2025/09/24	33.6	6.3 年	+86.6%
新生路45號	2022/07/25	26.3	2025/03/08	34.9	2.6 年	+32.7%
新生路45號	2019/07/07	18.6	2023/06/20	27.4	4 年	+47.5%
新生路45號	2019/07/07	18.6	2022/07/25	26.3	3 年	+41.2%
新生路47號	2019/05/29	20.0	2021/10/14	21.4	2.4 年	+7%

各棟 2 棟

新竹縣湖口鄉新生路45號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆