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金鉐KING

新竹縣湖口鄉明豐路26號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–33.5 萬/坪・2021/04～2025/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/23
新竹縣湖口鄉明豐路26號
32.2萬/坪
1,150 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）含增建
2025/07/13
新竹縣湖口鄉明豐路26號
33.5萬/坪
1,030 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15
新竹縣湖口鄉明豐路26號
21.3萬/坪
700 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/09/30
新竹縣湖口鄉明豐路26號
17.0萬/坪
625 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 105萬預售分件
2021/09/30
新竹縣湖口鄉明豐路26號
17.6萬/坪
740 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 90萬預售分件
2021/09/28
新竹縣湖口鄉明豐路26號
15.6萬/坪
685 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/09/24
新竹縣湖口鄉明豐路26號
17.0萬/坪
745 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2021/09/18
新竹縣湖口鄉明豐路26號
16.4萬/坪
720 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/09/15
新竹縣湖口鄉明豐路26號
16.6萬/坪
725 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/09/07
新竹縣湖口鄉明豐路26號
17.2萬/坪
655 萬
31.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/09/07
新竹縣湖口鄉明豐路26號
16.3萬/坪
830 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2021/09/03
新竹縣湖口鄉明豐路26號
16.6萬/坪
630 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/08/29
新竹縣湖口鄉明豐路26號
16.6萬/坪
725 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/08/27
新竹縣湖口鄉明豐路26號
17.1萬/坪
638 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/08/21
新竹縣湖口鄉明豐路26號
17.4萬/坪
750 萬
36.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/23	新竹縣湖口鄉明豐路26號	32.2	1,150	31.3	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）	含增建
2025/07/13	新竹縣湖口鄉明豐路26號	33.5	1,030	26.3	6/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15	新竹縣湖口鄉明豐路26號	21.3	700	32.9	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/09/30	新竹縣湖口鄉明豐路26號	17.0	625	30.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/09/30	新竹縣湖口鄉明豐路26號	17.6	740	36.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/09/28	新竹縣湖口鄉明豐路26號	15.6	685	36.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/24	新竹縣湖口鄉明豐路26號	17.0	745	36.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/18	新竹縣湖口鄉明豐路26號	16.4	720	36.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/15	新竹縣湖口鄉明豐路26號	16.6	725	36.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/07	新竹縣湖口鄉明豐路26號	17.2	655	31.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/07	新竹縣湖口鄉明豐路26號	16.3	830	36.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/09/03	新竹縣湖口鄉明豐路26號	16.6	630	31.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/29	新竹縣湖口鄉明豐路26號	16.6	725	36.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/27	新竹縣湖口鄉明豐路26號	17.1	638	30.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/21	新竹縣湖口鄉明豐路26號	17.4	750	36.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+97.8%

中位年化報酬

+18.9%

近三年賣出 +18.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明豐路26號	2021/05/09	16.3	2025/07/23	30.4	4.2 年	+86.6%
明豐路26號	2021/08/05	16.9	2025/07/13	31.4	3.9 年	+85.4%
明豐路26號	2021/08/10	15.8	2023/04/15	21.3	1.7 年	+35.1%

各棟 1 棟

新竹縣湖口鄉明豐路26號

華廈・7樓・2022 完工・39 筆

金鉐KING

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆