近一年中位單價
29.4萬/坪
+12.3%vs 湖口鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–33.0 萬/坪・2020/03～2026/03・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 34 筆
- 2026/03/1932.6*萬/坪720 萬20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價）
- 2026/01/1926.2萬/坪660 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/02/2331.4萬/坪665 萬21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/11/2233.0萬/坪750 萬20.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2024/10/2128.8萬/坪715 萬21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2024/06/2328.4萬/坪730 萬21.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/06/1227.8萬/坪695 萬20.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/10/0629.5萬/坪624 萬21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛
- 2021/03/1122.1萬/坪563 萬21.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械 80萬
- 2021/02/2823.8萬/坪563 萬20.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械 75萬含增建
- 2021/02/0424.3萬/坪515 萬21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/11/2220.7萬/坪500 萬20.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械 75萬含增建
- 2020/11/1224.4萬/坪563 萬20.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械 75萬含增建
- 2020/11/1222.7萬/坪552 萬21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛升降機械 75萬含增建
- 2020/10/2119.0萬/坪390 萬20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 32.6* | 720 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2026/01/19 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 26.2 | 660 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/02/23 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 31.4 | 665 | 21.2 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/22 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 33.0 | 750 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/10/21 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 28.8 | 715 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/06/23 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 28.4 | 730 | 21.9 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/06/12 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 27.8 | 695 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/10/06 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 29.5 | 624 | 21.2 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/11 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 22.1 | 563 | 21.9 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2021/02/28 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 23.8 | 563 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 75萬 | 含增建 |
| 2021/02/04 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 24.3 | 515 | 21.2 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/22 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 20.7 | 500 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 75萬 | 含增建 |
| 2020/11/12 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 24.4 | 563 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 75萬 | 含增建 |
| 2020/11/12 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 22.7 | 552 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 75萬 | 含增建 |
| 2020/10/21 | 新竹縣湖口鄉民享街30號 | 19.0 | 390 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民享街28號 | 2026/03/19 | 32.6 | 5.8 年 | +45.4% | ||
| 民享街28號 | 2026/01/19 | 29.3 | 5.5 年 | +21.4% | ||
| 民享街28號 | 2024/11/22 | 34.8 | 4 年 | +42.5% | ||
| 民享街28號 | 2024/10/21 | 31.7 | 3.9 年 | +39.5% | ||
| 民享街30號 | 2024/06/12 | 32.2 | 3.8 年 | +33.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 新竹縣湖口鄉民享街28號 | 14,500 | 658 | 22.1 | 2/5F | 華廈 |