近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.2–51.6 萬/坪・2015/03～2024/03・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
-8.2%
中位年化報酬
-1.9%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明六路87-5號 | 2020/12/30 | 36.6 | 2024/03/31 | 51.6 | 3.2 年 | +40.7% |
| 光明六路87-5號 | 2017/03/08 | 25.7 | 2021/08/11 | 23.6 | 4.4 年 | -8.2% |
| 光明六路87-5號 | 2017/12/23 | 35.3 | 2021/04/07 | 28.2 | 3.3 年 | -20.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/31 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 56.4 | 3,800 | 64.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 157萬） | 含增建 |
| 2021/08/18 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 26.8 | 2,300 | 80.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 157萬） | 含增建 |
| 2021/08/11 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 24.4 | 1,818 | 67.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 157萬） | 含增建 |
| 2021/04/07 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 28.2 | 1,618 | 53.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/04/07 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 9.2 | 570 | 61.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | 含增建 |
| 2021/04/07 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 28.2 | 1,748 | 61.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 40.1 | 2,700 | 64.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2020/11/18 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 32.4 | 1,820 | 52.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | — | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2020/11/10 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 27.5 | 1,563 | 52.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | — | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2017/12/23 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 35.3 | 1,930 | 52.8 | 8/11F | 辦公商業大樓 | 1年 | — | 升降機械 66萬 | |
| 2017/03/08 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 27.5 | 1,980 | 67.9 | 3/11F | 辦公商業大樓 | — | — | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2015/03/08 | 新竹縣竹北市光明六路87-5號 | 30.9 | 1,738 | 52.8 | 7/11F | 辦公商業大樓 | — | — | 升降機械（未分開計價，估 110萬） |