新竹縣竹北市六家五路1段310號
新竹縣竹北市六家五路1段310號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
71.9萬/坪
+42.8%vs 竹北市n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 69.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.4–84.5 萬/坪・2016/12~2026/07・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 共 73 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/07/21六家五路1段316號48.0*萬/坪3,200 萬・42.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/03六家五路1段316號73.6萬/坪3,550 萬・42.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬
- 2026/03/30六家五路1段310號71.9萬/坪2,338 萬・29.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2025/03/09六家五路1段312號84.5萬/坪2,700 萬・29.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2025/03/09六家五路1段308號67.0萬/坪3,188 萬・41.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬含增建
- 2025/02/02六家五路1段310號79.1萬/坪2,550 萬・29.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/03/14六家五路1段308號67.0萬/坪3,268 萬・42.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬
- 2023/10/17六家五路1段312號64.3萬/坪2,200 萬・31.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2022/10/22六家五路1段316號58.9萬/坪2,720 萬・42.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2021/12/24六家五路1段310號58.9萬/坪1,950 萬・29.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建
- 2021/05/06六家五路1段310號36.3萬/坪1,280 萬・29.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2020/12/07六家五路1段312號37.3萬/坪1,310 萬・29.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2020/02/15六家五路1段316號30.1萬/坪1,488 萬・42.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬含增建
- 2020/02/12六家五路1段308號23.0萬/坪1,510 萬・65.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2019/12/18六家五路1段310號35.5萬/坪1,258 萬・29.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 新竹縣竹北市六家五路1段316號 | 48.0* | 3,200 | 42.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/03 | 新竹縣竹北市六家五路1段316號 | 73.6 | 3,550 | 42.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 410 萬 | |
| 2026/03/30 | 新竹縣竹北市六家五路1段310號 | 71.9 | 2,338 | 29.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2025/03/09 | 新竹縣竹北市六家五路1段312號 | 84.5 | 2,700 | 29.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2025/03/09 | 新竹縣竹北市六家五路1段308號 | 67.0 | 3,188 | 41.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 410 萬 | 含增建 |
| 2025/02/02 | 新竹縣竹北市六家五路1段310號 | 79.1 | 2,550 | 29.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2024/03/14 | 新竹縣竹北市六家五路1段308號 | 67.0 | 3,268 | 42.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 410 萬 | |
| 2023/10/17 | 新竹縣竹北市六家五路1段312號 | 64.3 | 2,200 | 31.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2022/10/22 | 新竹縣竹北市六家五路1段316號 | 58.9 | 2,720 | 42.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2021/12/24 | 新竹縣竹北市六家五路1段310號 | 58.9 | 1,950 | 29.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | 含增建 |
| 2021/05/06 | 新竹縣竹北市六家五路1段310號 | 36.3 | 1,280 | 29.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2020/12/07 | 新竹縣竹北市六家五路1段312號 | 37.3 | 1,310 | 29.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 | |
| 2020/02/15 | 新竹縣竹北市六家五路1段316號 | 30.1 | 1,488 | 42.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 | 含增建 |
| 2020/02/12 | 新竹縣竹北市六家五路1段308號 | 23.0 | 1,510 | 65.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/18 | 新竹縣竹北市六家五路1段310號 | 35.5 | 1,258 | 29.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 1 對)
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六家五路1段316號 2026/07/21 賣出 | 48.0 | 9 年 | +88.6% | |||
| 六家五路1段316號 2022/10/22 賣出 | 58.9 | 5.2 年 | +133.5% | |||
| 六家五路1段310號 2021/12/24 賣出 | 58.9 | 5.1 年 | +105.3% | |||
| 六家五路1段310號 2021/05/06 賣出 | 36.3 | 3.7 年 | +42.8% | |||
| 六家五路1段312號 2020/12/07 賣出 | 37.3 | 3.4 年 | +50.7% | |||
| 六家五路1段316號 2020/02/15 賣出 | 30.1 | 2.4 年 | +28.6% | |||
| 六家五路1段308號 2020/02/12 賣出 | 23.0 | 2.3 年 | -10.1% | |||
| 六家五路1段310號 2019/12/18 賣出 | 35.5 | 2.4 年 | +28.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/03 18.5 坪・2/15F | 新竹縣竹北市六家五路1段312號 | 22,500 | 724 | 住宅大樓 |