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新竹縣竹北市六家五路1段310號

新竹縣竹北市六家五路1段310號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
71.9萬/坪
+42.8%vs 竹北市n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 69.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.4–84.5 萬/坪・2016/12~2026/07・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄 共 73 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 48.0*萬/坪
    3,200 萬・42.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 73.6萬/坪
    3,550 萬・42.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬
  • 71.9萬/坪
    2,338 萬・29.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 84.5萬/坪
    2,700 萬・29.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 67.0萬/坪
    3,188 萬・41.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬含增建
  • 79.1萬/坪
    2,550 萬・29.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 67.0萬/坪
    3,268 萬・42.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 410 萬
  • 64.3萬/坪
    2,200 萬・31.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 58.9萬/坪
    2,720 萬・42.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 58.9萬/坪
    1,950 萬・29.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建
  • 36.3萬/坪
    1,280 萬・29.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 37.3萬/坪
    1,310 萬・29.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 30.1萬/坪
    1,488 萬・42.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬含增建
  • 23.0萬/坪
    1,510 萬・65.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 35.5萬/坪
    1,258 萬・29.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 73 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 1 對)
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
六家五路1段316號
2026/07/21 賣出
48.09 年+88.6%
六家五路1段316號
2022/10/22 賣出
58.95.2 年+133.5%
六家五路1段310號
2021/12/24 賣出
58.95.1 年+105.3%
六家五路1段310號
2021/05/06 賣出
36.33.7 年+42.8%
六家五路1段312號
2020/12/07 賣出
37.33.4 年+50.7%
六家五路1段316號
2020/02/15 賣出
30.12.4 年+28.6%
六家五路1段308號
2020/02/12 賣出
23.02.3 年-10.1%
六家五路1段310號
2019/12/18 賣出
35.52.4 年+28.4%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2021/07/03
18.5 坪・2/15F
22,500724