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新竹縣竹北市勝利十三街80號

新竹縣竹北市勝利十三街80號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

56.7萬/坪

+22.1%vs 竹北市n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–57.2 萬/坪・2017/07～2026/04・共 70 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+121.4%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

18%

兩年內轉手

9%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利十三街82號	2017/07/25	23.2	2025/12/01	56.9	8.4 年	+145.1%
勝利十三街82號	2017/07/24	24.3	2025/10/27	55.3	8.3 年	+127.6%
勝利十三街86號	2017/07/27	23.2	2025/10/19	56.5	8.2 年	+143.3%
勝利十三街86號	2017/07/26	22.5	2025/07/13	55.9	8 年	+148.2%
勝利十三街88號	2017/07/28	21.8	2023/05/23	50.2	5.8 年	+130.5%
勝利十三街80號	2019/02/18	22.1	2023/04/21	49.0	4.2 年	+121.4%
勝利十三街88號	2017/08/24	22.9	2021/03/07	33.3	3.5 年	+45.5%
勝利十三街88號	2017/08/16	23.9	2020/10/16	31.8	3.2 年	+32.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	新竹縣竹北市勝利十三街80號	57.2	2,790	40.2	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/01	新竹縣竹北市勝利十三街82號	56.9	2,710	39.3	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/27	新竹縣竹北市勝利十三街82號	55.3	2,650	39.3	15/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/10/19	新竹縣竹北市勝利十三街86號	56.5	2,690	39.3	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/13	新竹縣竹北市勝利十三街86號	55.9	2,660	39.3	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/23	新竹縣竹北市勝利十三街88號	50.2	2,450	40.2	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/04/21	新竹縣竹北市勝利十三街80號	49.0	2,391	40.2	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2021/03/07	新竹縣竹北市勝利十三街88號	33.3	1,650	40.2	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	新竹縣竹北市勝利十三街88號	31.8	1,550	40.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/24	新竹縣竹北市勝利十三街80號	30.7	1,498	40.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	新竹縣竹北市勝利十三街80號	21.7	1,060	40.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.6	1,150	40.2	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	新竹縣竹北市勝利十三街80號	22.1	1,080	40.2	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/10/25	新竹縣竹北市勝利十三街82號	23.4	1,120	39.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/09/15	新竹縣竹北市勝利十三街88號	22.2	1,075	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/09/01	新竹縣竹北市勝利十三街88號	21.7	1,050	40.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/07/22	新竹縣竹北市勝利十三街88號	21.8	1,055	40.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/06/06	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.3	1,068	39.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/05/21	新竹縣竹北市勝利十三街88號	21.7	1,060	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/03/31	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.1	1,050	39.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/03/31	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.4	1,075	39.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/02/25	新竹縣竹北市勝利十三街80號	20.5	993	40.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/11/11	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.4	1,072	39.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/08/25	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.5	993	39.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/24	新竹縣竹北市勝利十三街88號	22.9	1,048	40.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/21	新竹縣竹北市勝利十三街86號	24.3	1,063	39.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/08/16	新竹縣竹北市勝利十三街88號	23.9	1,058	40.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2017/08/12	新竹縣竹北市勝利十三街86號	24.0	1,053	39.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/08/11	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.1	968	39.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2017/08/07	新竹縣竹北市勝利十三街86號	23.9	1,060	39.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/08/06	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.8	1,003	39.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/08/05	新竹縣竹北市勝利十三街80號	21.8	985	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/02	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.0	1,165	40.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/08/01	新竹縣竹北市勝利十三街82號	23.5	1,033	39.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/31	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.1	990	39.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/31	新竹縣竹北市勝利十三街88號	21.8	983	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/30	新竹縣竹北市勝利十三街82號	24.0	1,065	39.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/30	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.9	1,020	39.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/30	新竹縣竹北市勝利十三街80號	22.2	998	40.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/30	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.5	1,065	40.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/29	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.9	1,433	54.9	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2017/07/29	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.4	1,046	40.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/29	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.7	1,058	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/28	新竹縣竹北市勝利十三街82號	23.7	1,053	39.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/28	新竹縣竹北市勝利十三街88號	21.8	995	40.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/28	新竹縣竹北市勝利十三街80號	22.4	1,008	40.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/28	新竹縣竹北市勝利十三街86號	23.7	1,041	39.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/27	新竹縣竹北市勝利十三街88號	24.6	1,529	53.4	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 216萬
2017/07/27	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.2	1,038	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/27	新竹縣竹北市勝利十三街82號	23.9	1,048	39.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/27	新竹縣竹北市勝利十三街80號	23.9	1,200	40.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/07/27	新竹縣竹北市勝利十三街86號	23.2	1,023	39.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/07/26	新竹縣竹北市勝利十三街80號	21.9	988	40.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/26	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.1	978	39.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/26	新竹縣竹北市勝利十三街86號	22.5	995	39.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/07/26	新竹縣竹北市勝利十三街80號	22.5	1,013	40.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/26	新竹縣竹北市勝利十三街88號	23.5	1,075	40.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/25	新竹縣竹北市勝利十三街82號	23.2	1,011	39.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2017/07/25	新竹縣竹北市勝利十三街88號	21.9	990	40.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/07/25	新竹縣竹北市勝利十三街88號	22.5	1,025	40.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/24	新竹縣竹北市勝利十三街80號	22.7	1,018	40.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/24	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.5	993	39.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/24	新竹縣竹北市勝利十三街82號	24.3	1,063	39.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/24	新竹縣竹北市勝利十三街88號	23.4	1,046	40.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/23	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.4	990	39.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/07/23	新竹縣竹北市勝利十三街86號	23.5	1,033	39.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/23	新竹縣竹北市勝利十三街88號	23.0	1,045	40.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/22	新竹縣竹北市勝利十三街88號	22.2	998	40.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/07/22	新竹縣竹北市勝利十三街82號	22.1	968	39.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2017/07/20	新竹縣竹北市勝利十三街86號	23.0	1,025	39.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

各棟

新竹縣竹北市勝利十三街80號

住宅大樓・15樓・2019 完工・20 筆

新竹縣竹北市勝利十三街88號

住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆

新竹縣竹北市勝利十三街86號

住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆

新竹縣竹北市勝利十三街82號

住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆