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新竹縣竹北市勝利十五街256號

新竹縣竹北市勝利十五街256號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・5 棟

近一年中位單價

55.6萬/坪

+19.7%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

-3.1%

近三年中位 62.8 萬/坪

近一年成交

3筆

-16.7%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.9–75.0 萬/坪・2018/08～2026/02・共 82 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 9 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+99.8%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利十五街256號	2020/03/07	27.7	2026/02/01	53.4	5.9 年	+92.4%
勝利十五街256號	2020/06/19	32.4	2026/01/25	61.7	5.6 年	+90.5%
勝利十五街256號	2018/09/15	26.1	2025/12/01	55.6	7.2 年	+112.9%
勝利十五街256號	2019/03/10	25.6	2025/07/20	62.2	6.4 年	+142.8%
勝利十五街256號	2020/12/16	33.5	2024/08/27	63.0	3.7 年	+88.3%
勝利十五街256號	2019/12/14	30.3	2024/07/07	64.4	4.6 年	+112.2%
勝利十五街256號	2019/12/07	30.3	2024/05/17	62.8	4.4 年	+107.2%
勝利十五街256號	2022/10/18	51.2	2024/05/06	65.4	1.5 年	+27.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	新竹縣竹北市勝利十五街256號	62.7	2,220	32.2	4/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2026/01/25	新竹縣竹北市勝利十五街256號	73.5	2,568	32.2	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/12/01	新竹縣竹北市勝利十五街256號	65.6	2,313	32.2	9/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/07/20	新竹縣竹北市勝利十五街256號	70.5	3,465	46.3	4/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/06/27	新竹縣竹北市勝利十五街256號	76.1	3,700	45.9	5/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/27	新竹縣竹北市勝利十五街256號	71.9	3,372	44.1	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/07	新竹縣竹北市勝利十五街256號	74.5	3,650	46.3	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/06/03	新竹縣竹北市勝利十五街260號	95.5	2,550	24.6	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/17	新竹縣竹北市勝利十五街256號	71.2	3,500	46.3	14/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/06	新竹縣竹北市勝利十五街256號	78.3	2,722	32.2	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/02	新竹縣竹北市勝利十五街256號	73.8	3,800	45.9	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/10/18	新竹縣竹北市勝利十五街256號	59.9	2,130	32.2	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/19	新竹縣竹北市勝利十五街262號	58.6	1,590	24.6	1/14F	店面	1年	—	坡道平面 145萬
2021/09/06	新竹縣竹北市勝利十五街260號	58.9	1,590	24.6	1/14F	店面	1年	—	坡道平面 145萬
2021/05/06	新竹縣竹北市勝利十五街256號	41.4	2,065	46.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	33.5	1,630	44.1	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/11/17	新竹縣竹北市勝利十五街268號	53.4	1,476	24.9	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	31.0	1,579	45.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/06/19	新竹縣竹北市勝利十五街256號	32.4	1,187	32.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/09	新竹縣竹北市勝利十五街256號	32.4	1,187	32.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/06	新竹縣竹北市勝利十五街256號	31.4	1,157	32.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/06/06	新竹縣竹北市勝利十五街256號	30.3	1,123	32.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/05/17	新竹縣竹北市勝利十五街256號	30.8	1,146	32.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/04/18	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.1	1,445	46.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	29.5	1,155	32.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/03/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.9	1,063	32.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/07	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.7	1,027	32.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/29	新竹縣竹北市勝利十五街256號	29.7	1,100	32.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/12/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.8	1,028	32.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/14	新竹縣竹北市勝利十五街256號	30.3	1,558	46.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/07	新竹縣竹北市勝利十五街256號	30.3	1,538	46.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/02	新竹縣竹北市勝利十五街256號	29.0	1,488	46.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/11/30	新竹縣竹北市勝利十五街256號	29.4	1,440	44.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/08/05	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.8	1,270	44.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/05/25	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.8	1,030	32.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/04/13	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.4	1,448	46.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/04/09	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.4	985	32.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/04/08	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.6	1,320	46.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/04/05	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.0	1,420	45.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/03/30	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.1	1,372	44.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/03/15	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.6	1,320	46.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/03/12	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.5	1,295	45.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2019/03/10	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.6	1,320	46.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/02/23	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.4	1,457	46.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/02/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	28.4	1,448	46.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/01/26	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.3	1,250	44.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/01/20	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.5	1,325	46.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/01/12	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.0	1,392	46.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/12/29	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.0	1,285	45.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/12/23	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.1	1,276	44.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2018/12/17	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.0	1,372	46.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2018/12/09	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.7	1,517	46.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/11/30	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,335	46.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/11/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.0	1,392	46.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/11/14	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,276	44.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/11/04	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.0	1,337	46.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/11/03	新竹縣竹北市勝利十五街256號	27.0	1,382	46.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/10/28	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.0	1,347	46.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/10/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.0	1,292	46.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/10/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,325	45.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/10/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.9	1,369	45.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/10/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	24.9	1,280	45.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/10/01	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.0	1,347	46.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/09/30	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.0	1,292	46.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/09/30	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.9	1,309	44.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2018/09/28	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,325	45.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/09/21	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,345	46.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/09/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.5	1,445	44.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2018/09/16	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.8	1,535	45.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2018/09/15	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.1	985	32.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/09/15	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,465	45.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2018/08/31	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.9	1,379	45.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/08/31	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.0	1,457	46.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2018/08/30	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,325	45.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/08/26	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.9	1,319	44.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/08/19	新竹縣竹北市勝利十五街256號	24.9	1,233	44.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/08/19	新竹縣竹北市勝利十五街266號	46.3	1,288	24.7	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 145萬	預售分件
2018/08/19	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,296	44.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2018/08/19	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.9	1,319	44.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2018/08/18	新竹縣竹北市勝利十五街256號	26.7	1,494	45.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2018/08/10	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.9	1,473	46.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2018/08/09	新竹縣竹北市勝利十五街256號	25.0	938	32.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/15	新竹縣竹北市勝利十五街260號	40,960	1,203	24.6	1/14F	住宅大樓	—	含管理費

各棟

新竹縣竹北市勝利十五街256號

住宅大樓・14樓・2020 完工・77 筆

新竹縣竹北市勝利十五街260號

住宅大樓・14樓・2020 完工・3 筆

新竹縣竹北市勝利十五街262號

店面・14樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市勝利十五街266號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市勝利十五街268號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆