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新竹縣竹北市十興路1段279號

新竹縣竹北市十興路1段279號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・9 棟

近一年中位單價

54.9萬/坪

+18.2%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

-17.2%

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–62.0 萬/坪・2017/11～2026/04・共 72 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+116.5%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興路1段281號	2017/12/05	23.6	2026/04/27	58.4	8.4 年	+147.3%
十興路1段283號	2017/11/28	23.7	2025/11/29	51.4	8 年	+116.5%
十興路1段279號	2017/11/28	22.2	2020/10/17	29.9	2.9 年	+34.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新竹縣竹北市十興路1段281號	67.4	3,030	41.9	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/11/29	新竹縣竹北市十興路1段283號	63.2	3,850	54.4	13/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/11/11	新竹縣竹北市十興路1段275號	72.1	3,165	41.0	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/10/17	新竹縣竹北市十興路1段279號	32.4	1,500	39.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/28	新竹縣竹北市十興路1段289號	39.1	1,880	42.9	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/12/15	新竹縣竹北市十興路1段287號	42.0	1,990	42.9	1/14F	店面	—	—	坡道平面 190萬
2019/10/22	新竹縣竹北市十興路1段277號	24.1	1,175	40.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/20	新竹縣竹北市十興路1段283號	22.7	1,645	54.4	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/01	新竹縣竹北市十興路1段283號	21.0	1,550	54.4	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/08/04	新竹縣竹北市十興路1段283號	22.1	1,610	54.4	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/06/01	新竹縣竹北市十興路1段277號	20.6	1,035	40.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/12	新竹縣竹北市十興路1段277號	22.7	1,120	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/05	新竹縣竹北市十興路1段275號	21.9	1,105	41.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/04	新竹縣竹北市十興路1段277號	21.3	1,060	40.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/23	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.9	1,120	39.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/07	新竹縣竹北市十興路1段277號	22.5	1,110	40.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/06	新竹縣竹北市十興路1段279號	21.4	1,060	39.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/03	新竹縣竹北市十興路1段277號	21.3	1,062	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/23	新竹縣竹北市十興路1段279號	20.7	1,235	39.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/03/04	新竹縣竹北市十興路1段285號	42.9	2,440	52.4	1/14F	店面	—	—	坡道平面 190萬
2019/02/28	新竹縣竹北市十興路1段281號	21.1	1,090	41.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/02/28	新竹縣竹北市十興路1段283號	20.4	1,520	54.4	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/01/13	新竹縣竹北市十興路1段281號	21.6	1,108	41.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/01/12	新竹縣竹北市十興路1段281號	22.6	1,150	41.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/12/31	新竹縣竹北市十興路1段275號	20.5	1,253	41.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/12/19	新竹縣竹北市十興路1段275號	21.3	1,080	41.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/12/06	新竹縣竹北市十興路1段275號	22.5	1,130	41.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/07/31	新竹縣竹北市十興路1段275號	22.3	1,120	41.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/06	新竹縣竹北市十興路1段283號	22.4	1,415	54.4	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2018/05/06	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.2	1,090	39.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/03/15	新竹縣竹北市十興路1段275號	22.3	1,120	41.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/03/11	新竹縣竹北市十興路1段275號	19.7	1,218	41.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/02/12	新竹縣竹北市十興路1段281號	21.6	1,108	41.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/01/25	新竹縣竹北市十興路1段277號	20.2	1,224	40.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/20	新竹縣竹北市十興路1段283號	23.0	1,490	54.4	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/01/18	新竹縣竹北市十興路1段283號	23.4	1,515	54.4	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/01/17	新竹縣竹北市十興路1段283號	22.9	1,440	54.4	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2018/01/14	新竹縣竹北市十興路1段277號	24.1	1,063	40.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/01/08	新竹縣竹北市十興路1段281號	22.6	1,152	41.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/12/25	新竹縣竹北市十興路1段281號	22.3	1,138	41.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/12/11	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.2	980	39.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/12/08	新竹縣竹北市十興路1段275號	22.4	1,110	41.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/12/07	新竹縣竹北市十興路1段283號	23.1	1,480	54.4	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2017/12/05	新竹縣竹北市十興路1段281號	23.6	1,088	41.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2017/12/04	新竹縣竹北市十興路1段275號	22.7	1,055	41.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/12/04	新竹縣竹北市十興路1段275號	23.8	1,090	41.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/12/03	新竹縣竹北市十興路1段291號	30.8	2,095	61.8	1/14F	店面	—	—	坡道平面 195萬
2017/12/03	新竹縣竹北市十興路1段279號	23.9	1,080	39.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/12/02	新竹縣竹北市十興路1段275號	23.6	1,080	41.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/02	新竹縣竹北市十興路1段277號	22.0	995	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/02	新竹縣竹北市十興路1段279號	23.5	1,050	39.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/02	新竹縣竹北市十興路1段281號	23.8	1,123	41.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/12/02	新竹縣竹北市十興路1段279號	23.2	1,023	39.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/12/01	新竹縣竹北市十興路1段281號	22.3	1,045	41.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/01	新竹縣竹北市十興路1段275號	24.1	1,210	41.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/12/01	新竹縣竹北市十興路1段281號	24.3	1,294	41.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 276萬
2017/11/30	新竹縣竹北市十興路1段275號	24.4	1,098	41.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/11/30	新竹縣竹北市十興路1段277號	23.6	1,073	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/11/29	新竹縣竹北市十興路1段281號	22.7	1,048	41.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/11/29	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.9	1,025	39.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/11/29	新竹縣竹北市十興路1段281號	24.0	1,225	41.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段277號	23.1	1,038	40.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段283號	23.7	1,515	54.4	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段283號	24.0	1,558	54.4	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.2	980	39.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段283號	23.6	1,473	54.4	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段277號	22.6	1,005	40.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.8	1,035	39.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/11/28	新竹縣竹北市十興路1段279號	24.2	1,188	39.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/11/27	新竹縣竹北市十興路1段283號	23.4	1,490	54.4	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/11/27	新竹縣竹北市十興路1段279號	22.7	1,125	39.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/11/27	新竹縣竹北市十興路1段281號	22.7	1,050	41.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/27	新竹縣竹北市十興路1段291號	75,000	1,041	61.8	—	住宅大樓	—	含管理費
2020/08/17	新竹縣竹北市十興路1段291號	56,000	681	61.8	—	店面	0房2廳2衛	含管理費

各棟

新竹縣竹北市十興路1段279號

住宅大樓・14樓・2020 完工・14 筆

新竹縣竹北市十興路1段275號

住宅大樓・14樓・2020 完工・14 筆

新竹縣竹北市十興路1段283號

住宅大樓・14樓・2020 完工・14 筆

新竹縣竹北市十興路1段281號

住宅大樓・14樓・2020 完工・14 筆

新竹縣竹北市十興路1段277號

住宅大樓・14樓・2020 完工・12 筆

新竹縣竹北市十興路1段291號

店面・14樓・2020 完工・3 筆

新竹縣竹北市十興路1段289號

店面・14樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市十興路1段285號

店面・14樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市十興路1段287號

店面・14樓・2020 完工・1 筆