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新竹縣竹北市十興路1段552號

新竹縣竹北市十興路1段552號・住宅大樓・19 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–63.4 萬/坪・2020/03～2024/08・共 111 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+76.9%

中位年化報酬

+19.0%

近三年賣出 +19.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興路1段552號	2020/09/25	33.0	2024/08/15	63.4	3.9 年	+92%
十興路1段552號	2020/10/16	34.6	2023/10/04	59.1	3 年	+70.7%
十興路1段552號	2020/07/05	31.7	2023/09/16	58.1	3.2 年	+83.1%
十興路1段556號	2020/07/13	31.7	2023/05/09	47.7	2.8 年	+50.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/15	新竹縣竹北市十興路1段552號	72.6	3,690	48.0	3/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/04	新竹縣竹北市十興路1段552號	66.3	3,388	48.0	9/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/16	新竹縣竹北市十興路1段552號	65.2	3,334	48.0	5/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/09	新竹縣竹北市十興路1段556號	57.7	3,218	48.6	2/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/11/18	新竹縣竹北市十興路1段550號	33.8	1,650	43.9	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/01	新竹縣竹北市十興路1段550號	35.9	1,743	43.9	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/01	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.0	1,798	48.0	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/01	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.6	1,528	42.4	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/31	新竹縣竹北市十興路1段552號	35.0	1,845	48.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/30	新竹縣竹北市十興路1段550號	35.6	1,730	43.9	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/29	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.6	1,825	48.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/27	新竹縣竹北市十興路1段558號	36.1	1,758	44.4	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/25	新竹縣竹北市十興路1段550號	37.0	1,775	43.8	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/17	新竹縣竹北市十興路1段558號	36.2	1,748	44.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/16	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.6	1,805	48.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/12	新竹縣竹北市十興路1段550號	33.4	1,612	43.9	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/10	新竹縣竹北市十興路1段550號	35.2	1,701	43.9	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/09	新竹縣竹北市十興路1段550號	35.4	1,710	43.9	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/09	新竹縣竹北市十興路1段560號	32.9	1,570	43.0	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/25	新竹縣竹北市十興路1段552號	33.0	1,760	48.0	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/09/24	新竹縣竹北市十興路1段550號	35.6	1,730	43.9	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/23	新竹縣竹北市十興路1段552號	33.8	1,777	48.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/22	新竹縣竹北市十興路1段550號	34.0	1,656	43.9	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/22	新竹縣竹北市十興路1段552號	32.9	1,725	48.0	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/20	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.4	1,806	48.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/20	新竹縣竹北市十興路1段552號	35.3	1,858	48.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/20	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.8	1,960	48.0	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/09/20	新竹縣竹北市十興路1段558號	36.0	1,753	44.4	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/19	新竹縣竹北市十興路1段560號	32.6	1,565	43.0	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/19	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.2	1,530	42.4	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/17	新竹縣竹北市十興路1段550號	32.8	1,613	43.9	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/09/17	新竹縣竹北市十興路1段552號	36.2	1,923	48.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/14	新竹縣竹北市十興路1段562號	33.3	1,566	42.4	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/11	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.5	1,800	48.0	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/10	新竹縣竹北市十興路1段550號	34.7	1,689	43.9	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/10	新竹縣竹北市十興路1段552號	33.8	1,775	48.0	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/09	新竹縣竹北市十興路1段562號	31.1	1,486	42.4	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/09	新竹縣竹北市十興路1段550號	33.4	1,630	43.9	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/07	新竹縣竹北市十興路1段552號	32.6	1,720	48.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/06	新竹縣竹北市十興路1段550號	32.7	1,590	43.9	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/06	新竹縣竹北市十興路1段552號	35.2	2,105	48.0	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬	預售分件
2020/09/03	新竹縣竹北市十興路1段552號	32.3	1,695	48.0	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/01	新竹縣竹北市十興路1段550號	34.5	1,680	43.9	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/08/31	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.4	1,530	42.4	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/31	新竹縣竹北市十興路1段562號	31.9	1,510	42.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/30	新竹縣竹北市十興路1段552號	34.9	1,818	48.0	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/29	新竹縣竹北市十興路1段560號	32.9	1,560	43.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/23	新竹縣竹北市十興路1段550號	31.2	1,515	43.9	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/20	新竹縣竹北市十興路1段556號	34.4	1,830	48.6	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/18	新竹縣竹北市十興路1段562號	30.5	1,441	42.4	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/18	新竹縣竹北市十興路1段562號	31.2	1,480	42.4	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市十興路1段550號	32.4	1,588	43.9	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.2	1,510	42.4	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/03	新竹縣竹北市十興路1段560號	33.1	1,575	43.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/08/02	新竹縣竹北市十興路1段560號	33.1	1,568	43.0	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/24	新竹縣竹北市十興路1段560號	30.9	1,472	43.0	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/23	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.1	1,516	42.4	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/22	新竹縣竹北市十興路1段562號	31.1	1,475	42.4	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/17	新竹縣竹北市十興路1段558號	32.0	1,688	44.4	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/07/16	新竹縣竹北市十興路1段556號	33.5	1,938	48.6	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/07/14	新竹縣竹北市十興路1段558號	33.7	1,765	44.4	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/07/13	新竹縣竹北市十興路1段556號	33.9	1,805	48.6	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/13	新竹縣竹北市十興路1段556號	31.4	1,821	48.6	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/07/13	新竹縣竹北市十興路1段556號	31.7	1,810	48.6	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/07/13	新竹縣竹北市十興路1段558號	31.8	1,715	44.4	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2020/07/10	新竹縣竹北市十興路1段556號	31.9	1,698	48.6	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/08	新竹縣竹北市十興路1段556號	34.8	2,000	48.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/07/06	新竹縣竹北市十興路1段550號	32.0	1,538	43.9	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/05	新竹縣竹北市十興路1段552號	31.7	1,658	48.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/04	新竹縣竹北市十興路1段562號	33.8	1,580	42.4	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/04	新竹縣竹北市十興路1段560號	34.2	1,760	43.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/07/02	新竹縣竹北市十興路1段558號	33.2	1,630	44.4	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/06/27	新竹縣竹北市十興路1段560號	34.0	1,596	43.0	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/24	新竹縣竹北市十興路1段560號	32.7	1,548	43.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/22	新竹縣竹北市十興路1段558號	30.7	1,631	44.4	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/06/21	新竹縣竹北市十興路1段560號	32.8	1,555	43.0	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/15	新竹縣竹北市十興路1段556號	33.0	1,897	48.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/06/10	新竹縣竹北市十興路1段562號	30.2	1,415	42.4	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/07	新竹縣竹北市十興路1段556號	32.4	1,730	48.6	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/05/30	新竹縣竹北市十興路1段556號	31.2	1,650	48.6	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/23	新竹縣竹北市十興路1段560號	31.0	1,465	43.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/20	新竹縣竹北市十興路1段556號	33.8	1,952	48.6	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/05/15	新竹縣竹北市十興路1段556號	31.6	1,805	48.6	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/05/10	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.2	1,502	42.4	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/08	新竹縣竹北市十興路1段550號	31.2	1,513	43.9	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/02	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.5	1,515	42.4	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/01	新竹縣竹北市十興路1段562號	32.0	1,492	42.4	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/28	新竹縣竹北市十興路1段560號	31.1	1,608	43.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/04/19	新竹縣竹北市十興路1段562號	30.1	1,412	42.4	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/16	新竹縣竹北市十興路1段558號	33.4	1,750	44.4	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/04/14	新竹縣竹北市十興路1段560號	31.8	1,520	43.0	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/04/13	新竹縣竹北市十興路1段556號	32.6	1,739	48.6	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/04/12	新竹縣竹北市十興路1段558號	31.2	1,527	44.4	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/10	新竹縣竹北市十興路1段560號	31.6	1,491	43.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/10	新竹縣竹北市十興路1段556號	32.0	1,940	48.6	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬	預售分件
2020/04/10	新竹縣竹北市十興路1段556號	31.8	1,700	48.6	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/04/08	新竹縣竹北市十興路1段556號	33.6	1,942	48.6	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/04/06	新竹縣竹北市十興路1段556號	32.4	1,719	48.6	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/04	新竹縣竹北市十興路1段558號	32.3	1,580	44.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/01	新竹縣竹北市十興路1段560號	31.2	1,474	43.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	新竹縣竹北市十興路1段558號	35,000	555	44.4	2/19F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市十興路1段552號

住宅大樓・19樓・2022 完工・21 筆

新竹縣竹北市十興路1段556號

住宅大樓・19樓・2022 完工・19 筆

新竹縣竹北市十興路1段550號

住宅大樓・19樓・2022 完工・18 筆

新竹縣竹北市十興路1段560號

住宅大樓・19樓・2022 完工・18 筆

新竹縣竹北市十興路1段558號

住宅大樓・19樓・2022 完工・18 筆

新竹縣竹北市十興路1段562號

住宅大樓・19樓・2022 完工・18 筆