近一年中位單價
63.9萬/坪
+26.9%vs 竹北市n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.5–72.0 萬/坪・2018/11～2026/03・歷年共 172 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 172 筆
- 2026/03/3054.5*萬/坪2,100 萬27.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/01/1862.5萬/坪1,590 萬22.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/12/0465.2萬/坪1,500 萬19.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/10/1366.2萬/坪1,520 萬19.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/04/1972.0萬/坪2,000 萬24.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/01/1169.0萬/坪2,100 萬27.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/04/1071.9萬/坪2,750 萬35.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/04/1066.3萬/坪1,880 萬25.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/1567.6萬/坪2,600 萬35.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/08/1758.4萬/坪1,680 萬25.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/04/1656.3萬/坪2,200 萬35.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/01/0258.2萬/坪1,680 萬25.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/11/2448.0萬/坪1,158 萬19.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/04/0152.4萬/坪1,460 萬23.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/01/2855.8萬/坪1,615 萬25.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新竹縣竹北市日興一街20號 | 54.5* | 2,100 | 27.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新竹縣竹北市日興一街6號 | 62.5 | 1,590 | 22.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/12/04 | 新竹縣竹北市日興一街22號 | 65.2 | 1,500 | 19.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/10/13 | 新竹縣竹北市日興一街22號 | 66.2 | 1,520 | 19.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/04/19 | 新竹縣竹北市日興一街18號 | 72.0 | 2,000 | 24.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/01/11 | 新竹縣竹北市日興一街20號 | 69.0 | 2,100 | 27.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/04/10 | 新竹縣竹北市日興一街10號 | 71.9 | 2,750 | 35.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/04/10 | 新竹縣竹北市日興一街28號 | 66.3 | 1,880 | 25.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/15 | 新竹縣竹北市日興一街10號 | 67.6 | 2,600 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/08/17 | 新竹縣竹北市日興一街28號 | 58.4 | 1,680 | 25.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/04/16 | 新竹縣竹北市日興一街10號 | 56.3 | 2,200 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/01/02 | 新竹縣竹北市日興一街30號 | 58.2 | 1,680 | 25.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/11/24 | 新竹縣竹北市日興一街22號 | 48.0 | 1,158 | 19.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/04/01 | 新竹縣竹北市日興一街12號 | 52.4 | 1,460 | 23.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/01/28 | 新竹縣竹北市日興一街28號 | 55.8 | 1,615 | 25.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 8 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+65.5%
中位年化報酬
+25.6%
近三年賣出 +16.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日興一街20號 | 2026/03/30 | 54.5 | 6.4 年 | +81.3% | ||
| 日興一街6號 | 2026/01/18 | 47.8 | 5.2 年 | +65.1% | ||
| 日興一街22號 | 2025/12/04 | 49.9 | 5.7 年 | +78.6% | ||
| 日興一街22號 | 2025/10/13 | 50.6 | 5.5 年 | +73.5% | ||
| 日興一街18號 | 2025/04/19 | 55.6 | 5.1 年 | +93.9% | ||
| 日興一街20號 | 2025/01/11 | 54.5 | 5.7 年 | +88% | ||
| 日興一街28號 | 2024/04/10 | 50.4 | 3.5 年 | +79.2% | ||
| 日興一街10號 | 2024/04/10 | 59.1 | 3.7 年 | +93% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 新竹縣竹北市日興一街18號 | 30,000 | 833 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/01 | 新竹縣竹北市日興一街28號 | 24,000 | 661 | 25.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/09 | 新竹縣竹北市日興一街12號 | 23,500 | 655 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/11 | 新竹縣竹北市日興一街18號 | 31,000 | 863 | 24.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/23 | 新竹縣竹北市日興一街18號 | 25,000 | 688 | 36.3 | 4/14F | 住宅大樓 |
各棟 13 棟
新竹縣竹北市日興一街18號
住宅大樓・14樓・2021 完工・20 筆
新竹縣竹北市日興一街22號
住宅大樓・14樓・2021 完工・19 筆
新竹縣竹北市日興一街28號
住宅大樓・14樓・2021 完工・19 筆
新竹縣竹北市日興一街12號
住宅大樓・14樓・2021 完工・17 筆
新竹縣竹北市日興一街10號
住宅大樓・14樓・2021 完工・16 筆
新竹縣竹北市日興一街20號
住宅大樓・14樓・2021 完工・16 筆
新竹縣竹北市日興一街16號
住宅大樓・14樓・2021 完工・15 筆
新竹縣竹北市日興一街26號
住宅大樓・14樓・2021 完工・14 筆
新竹縣竹北市日興一街30號
住宅大樓・14樓・2021 完工・14 筆
新竹縣竹北市日興一街8號
住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆
新竹縣竹北市日興一街6號
住宅大樓・14樓・2021 完工・13 筆
新竹縣竹北市嘉祥三街20號
住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆