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新竹縣竹北市日興一街7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

56.7萬/坪

+12.5%vs 竹北市n=5

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–68.7 萬/坪・2020/05～2026/06・歷年共 195 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 195 筆

2026/06/03
新竹縣竹北市日興一街5號
48.0*萬/坪
1,958 萬
29.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/08
新竹縣竹北市日興一街5號
56.7萬/坪
2,250 萬
36.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/03/19
新竹縣竹北市日興一街9號
53.2*萬/坪
2,650 萬
38.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/02/15
新竹縣竹北市日興一街9號
62.2萬/坪
2,600 萬
38.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/25
新竹縣竹北市日興一街9號
68.7萬/坪
2,000 萬
26.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/27
新竹縣竹北市日興一街7號
66.9萬/坪
2,150 萬
29.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/22
新竹縣竹北市日興一街5號
54.8萬/坪
1,790 萬
28.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/24
新竹縣竹北市日興一街5號
48.0萬/坪
1,938 萬
36.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/21
新竹縣竹北市日興一街11號
51.8萬/坪
2,200 萬
38.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/20
新竹縣竹北市日興一街9號
47.9萬/坪
2,050 萬
38.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/10
新竹縣竹北市日興一街9號
52.6萬/坪
2,230 萬
38.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/01/15
新竹縣竹北市日興一街5號
50.4萬/坪
1,695 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/12
新竹縣竹北市日興一街5號
24.8萬/坪
1,100 萬
36.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/04
新竹縣竹北市日興一街5號
33.6萬/坪
1,198 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/31
新竹縣竹北市日興一街5號
30.5萬/坪
1,045 萬
29.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新竹縣竹北市日興一街5號	48.0*	1,958	29.5	12/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/08	新竹縣竹北市日興一街5號	56.7	2,250	36.1	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/03/19	新竹縣竹北市日興一街9號	53.2*	2,650	38.5	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/02/15	新竹縣竹北市日興一街9號	62.2	2,600	38.5	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/25	新竹縣竹北市日興一街9號	68.7	2,000	26.1	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/27	新竹縣竹北市日興一街7號	66.9	2,150	29.1	12/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/22	新竹縣竹北市日興一街5號	54.8	1,790	28.9	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/24	新竹縣竹北市日興一街5號	48.0	1,938	36.1	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/21	新竹縣竹北市日興一街11號	51.8	2,200	38.5	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/20	新竹縣竹北市日興一街9號	47.9	2,050	38.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/10	新竹縣竹北市日興一街9號	52.6	2,230	38.5	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/01/15	新竹縣竹北市日興一街5號	50.4	1,695	29.5	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/12	新竹縣竹北市日興一街5號	24.8	1,100	36.1	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/04	新竹縣竹北市日興一街5號	33.6	1,198	29.5	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/31	新竹縣竹北市日興一街5號	30.5	1,045	29.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+104.3%

中位年化報酬

+27.5%

近三年賣出 +15.3%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
日興一街5號	2020/11/06	26.7	2026/06/03	48.0	5.6 年	+79.5%
日興一街5號	2022/11/12	24.8	2026/04/08	56.7	3.4 年	+128.5%
日興一街9號	2020/07/29	25.3	2026/03/19	53.2	5.6 年	+110.2%
日興一街9號	2020/06/23	26.2	2026/02/15	62.2	5.6 年	+137.1%
日興一街5號	2020/11/30	26.8	2023/04/22	54.8	2.4 年	+104.3%
日興一街5號	2020/09/29	23.9	2023/03/24	48.0	2.5 年	+101.3%
日興一街11號	2020/07/24	24.8	2023/03/21	51.8	2.7 年	+108.5%
日興一街9號	2021/02/24	26.8	2023/03/20	47.9	2.1 年	+78.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新竹縣竹北市日興一街9號	30,000	598	38.7	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/08	新竹縣竹北市日興一街11號	40,000	1,124	35.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/14	新竹縣竹北市日興一街11號	26,710	536	49.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/10	新竹縣竹北市日興一街11號	33,000	661	38.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/09	新竹縣竹北市日興一街9號	36,720	734	38.7	2/14F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2023/03/17	新竹縣竹北市日興一街7號	38,200	764	38.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/21	新竹縣竹北市日興一街7號	34,000	846	28.8	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛