高雄市 › 苓雅區

高雄市苓雅區廣州一街45-2號

高雄市苓雅區廣州一街45-2號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–28.4 萬/坪・2014/09～2024/03・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆

2024/03/08
高雄市苓雅區廣州一街45-2號
28.4萬/坪
550 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/10/31
高雄市苓雅區廣州一街45-2號
19.6萬/坪
380 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2021/05/10
高雄市苓雅區廣州一街43-4號
17.0萬/坪
328 萬
19.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2019/02/09
高雄市苓雅區廣州一街47-4號
7.9萬/坪
210 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/10
高雄市苓雅區廣州一街43-2號
17.1萬/坪
330 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2016/10/13
高雄市苓雅區廣州一街43-2號
17.1萬/坪
330 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2014/09/19
高雄市苓雅區廣州一街45-3號
14.2萬/坪
275 萬
19.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/08	高雄市苓雅區廣州一街45-2號	28.4	550	19.3	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/10/31	高雄市苓雅區廣州一街45-2號	19.6	380	19.3	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	高雄市苓雅區廣州一街43-4號	17.0	328	19.3	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/02/09	高雄市苓雅區廣州一街47-4號	7.9	210	26.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/10	高雄市苓雅區廣州一街43-2號	17.1	330	19.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2016/10/13	高雄市苓雅區廣州一街43-2號	17.1	330	19.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2014/09/19	高雄市苓雅區廣州一街45-3號	14.2	275	19.3	4/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/13	高雄市苓雅區廣州一街49號	16,000	1,349	11.9	1/5F	店面	—
2022/10/31	高雄市苓雅區廣州一街45-1號	13,500	698	19.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2020/03/01	高雄市苓雅區廣州一街49號	16,000	641	25.0	1/5F	店面	—
2020/02/17	高雄市苓雅區廣州一街47-2號	11,000	413	26.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/11/22	高雄市苓雅區廣州一街47號	16,000	631	25.3	1/5F	店面	—

各棟 9 棟

高雄市苓雅區廣州一街45-2號

公寓・5樓・1978 完工・2 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街49號

店面・5樓・1978 完工・2 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街43-2號

公寓・5樓・1978 完工・2 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街43-4號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街45-1號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街47-4號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街47號

店面・5樓・1978 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街45-3號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市苓雅區廣州一街47-2號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆交易（含租賃）