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新竹縣竹北市復興二路259號

新竹縣竹北市復興二路259號・住宅大樓・24 樓・屋齡 6 年・9 棟

近一年中位單價

63.8萬/坪

+37.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.09%

月租 1111 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–78.8 萬/坪・2018/01～2026/05・共 237 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+57.1%

中位年化報酬

+17.7%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興二路255號	2019/04/20	32.1	2026/05/03	63.8	7 年	+98.9%
復興二路259號	2020/09/14	34.7	2024/07/25	55.0	3.9 年	+58.5%
復興二路255號	2020/10/29	35.8	2023/09/25	59.5	2.9 年	+66%
復興二路257號	2019/04/25	32.5	2023/05/07	60.6	4 年	+86.3%
復興二路259號	2022/01/07	42.1	2023/03/26	51.8	1.2 年	+23%
復興二路259號	2019/11/08	35.7	2022/03/13	55.6	2.3 年	+55.6%
復興二路259號	2020/09/02	36.3	2022/01/07	42.1	1.3 年	+16%
復興二路257號	2020/08/01	34.0	2021/09/26	48.9	1.2 年	+43.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	新竹縣竹北市復興二路255號	80.9	2,008	22.3	5/24F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/03/07	新竹縣竹北市復興二路257號	78.8	8,900	101.6	3/24F	住宅大樓	4年	1房1廳2衛	坡道平面 900萬
2024/11/29	新竹縣竹北市復興二路259號	90.9	2,232	22.3	9/24F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/25	新竹縣竹北市復興二路259號	68.4	1,730	22.3	9/24F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/25	新竹縣竹北市復興二路255號	66.0	3,670	52.5	12/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/07	新竹縣竹北市復興二路257號	60.6	1,345	22.2	4/24F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2023/03/26	新竹縣竹北市復興二路259號	63.9	1,630	22.3	14/24F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/13	新竹縣竹北市復興二路259號	61.4	3,450	52.9	13/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/01/07	新竹縣竹北市復興二路259號	50.2	1,325	22.3	14/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/26	新竹縣竹北市復興二路257號	48.9	1,085	22.2	10/24F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/05/07	新竹縣竹北市復興二路259號	37.6	990	22.3	8/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/31	新竹縣竹北市復興二路259號	35.8	2,206	52.9	14/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 313萬	預售分件
2020/12/10	新竹縣竹北市復興二路257號	35.4	935	22.2	6/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/29	新竹縣竹北市復興二路253號	56.6	10,594	179.9	1/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 418萬	預售分件
2020/10/29	新竹縣竹北市復興二路251號	58.1	14,702	239.6	1/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 794萬	預售分件
2020/10/29	新竹縣竹北市復興二路255號	35.8	2,045	52.5	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬	預售分件
2020/10/29	新竹縣竹北市復興二路255號	36.8	2,094	52.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/10/29	新竹縣竹北市復興二路259號	35.5	940	22.3	12/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2020/10/25	新竹縣竹北市復興二路255號	36.8	2,227	52.5	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 293萬	預售分件
2020/10/25	新竹縣竹北市復興二路255號	36.8	2,230	52.5	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 296萬	預售分件
2020/10/25	新竹縣竹北市復興二路257號	35.9	924	22.2	17/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 127萬	預售分件
2020/10/15	新竹縣竹北市復興二路261號	34.7	1,986	53.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 119萬	預售分件
2020/10/12	新竹縣竹北市復興二路259號	32.8	1,860	52.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 128萬	預售分件
2020/10/12	新竹縣竹北市復興二路259號	35.0	906	22.3	10/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 126萬	預售分件
2020/10/11	新竹縣竹北市復興二路257號	33.5	1,900	52.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 128萬	預售分件
2020/10/10	新竹縣竹北市復興二路259號	34.0	1,930	52.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬	預售分件
2020/10/05	新竹縣竹北市復興二路259號	34.5	1,960	52.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/10/01	新竹縣竹北市復興二路261號	34.8	921	22.9	13/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 123萬	預售分件
2020/09/28	新竹縣竹北市復興二路259號	33.9	1,908	52.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 118萬	預售分件
2020/09/20	新竹縣竹北市復興二路259號	33.9	1,922	52.9	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬	預售分件
2020/09/19	新竹縣竹北市復興二路257號	35.5	1,997	52.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 121萬	預售分件
2020/09/18	新竹縣竹北市復興二路259號	35.5	2,050	52.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2020/09/17	新竹縣竹北市復興二路257號	36.5	948	22.2	18/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 139萬	預售分件
2020/09/15	新竹縣竹北市復興二路259號	34.9	1,978	52.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/09/15	新竹縣竹北市復興二路259號	35.6	2,030	52.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/09/14	新竹縣竹北市復興二路259號	34.7	903	22.3	9/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/11	新竹縣竹北市復興二路259號	35.3	920	22.3	13/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/09/07	新竹縣竹北市復興二路261號	35.1	938	22.9	8/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/09/03	新竹縣竹北市復興二路259號	34.9	1,985	52.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/02	新竹縣竹北市復興二路259號	36.3	938	22.3	14/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 129萬	預售分件
2020/08/31	新竹縣竹北市復興二路259號	35.6	921	22.3	17/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 128萬	預售分件
2020/08/31	新竹縣竹北市復興二路261號	36.4	986	22.9	8/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 151萬	預售分件
2020/08/31	新竹縣竹北市復興二路261號	35.3	960	22.9	13/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/31	新竹縣竹北市復興二路261號	36.0	972	22.9	7/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2020/08/30	新竹縣竹北市復興二路257號	34.2	1,940	52.9	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/08/30	新竹縣竹北市復興二路257號	34.4	896	22.2	13/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/08/29	新竹縣竹北市復興二路257號	34.4	1,941	52.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬	預售分件
2020/08/28	新竹縣竹北市復興二路259號	36.2	940	22.3	16/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/08/24	新竹縣竹北市復興二路261號	34.6	2,036	53.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 177萬	預售分件
2020/08/24	新竹縣竹北市復興二路257號	33.3	1,895	52.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/20	新竹縣竹北市復興二路257號	34.9	908	22.2	14/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/08/20	新竹縣竹北市復興二路257號	34.7	905	22.2	16/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/19	新竹縣竹北市復興二路261號	34.9	2,010	53.8	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬	預售分件
2020/08/18	新竹縣竹北市復興二路259號	34.2	1,938	52.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 131萬	預售分件
2020/08/18	新竹縣竹北市復興二路257號	34.6	1,965	52.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 134萬	預售分件
2020/08/17	新竹縣竹北市復興二路257號	34.2	1,950	52.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市復興二路261號	32.7	886	22.9	5/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市復興二路257號	34.5	2,113	52.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 291萬	預售分件
2020/08/15	新竹縣竹北市復興二路259號	35.2	920	22.3	15/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/08/15	新竹縣竹北市復興二路257號	34.8	898	22.2	15/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/14	新竹縣竹北市復興二路257號	35.5	788	22.2	19/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	新竹縣竹北市復興二路261號	35.5	2,046	53.8	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路257號	38.6	4,110	98.6	23/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 301萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路261號	35.4	4,062	105.9	22/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 312萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路261號	39.9	4,506	100.4	23/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 503萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路261號	34.3	1,980	53.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路261號	35.6	2,338	61.7	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 138萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路255號	35.0	1,115	22.3	8/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 335萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路255號	35.3	1,115	22.3	9/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 327萬	預售分件
2020/08/12	新竹縣竹北市復興二路257號	36.4	4,059	103.1	22/24F	住宅大樓	—	—	坡道平面 309萬	預售分件
2020/08/11	新竹縣竹北市復興二路261號	35.1	2,026	53.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/08/11	新竹縣竹北市復興二路261號	33.3	888	22.9	7/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/10	新竹縣竹北市復興二路259號	36.6	950	22.3	21/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/10	新竹縣竹北市復興二路259號	35.9	947	22.3	18/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 147萬	預售分件
2020/08/10	新竹縣竹北市復興二路259號	32.1	1,835	52.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 138萬	預售分件
2020/08/10	新竹縣竹北市復興二路261號	34.7	940	22.9	9/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/10	新竹縣竹北市復興二路261號	36.4	978	22.9	12/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/08	新竹縣竹北市復興二路257號	34.5	1,960	52.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/08	新竹縣竹北市復興二路257號	35.8	926	22.2	10/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 131萬	預售分件
2020/08/08	新竹縣竹北市復興二路259號	33.4	745	22.3	8/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/07	新竹縣竹北市復興二路259號	36.3	945	22.3	20/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/07	新竹縣竹北市復興二路261號	35.4	2,050	53.8	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/07	新竹縣竹北市復興二路257號	34.6	2,138	52.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 306萬	預售分件
2020/08/04	新竹縣竹北市復興二路259號	34.7	1,970	52.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/08/04	新竹縣竹北市復興二路261號	35.3	2,073	53.8	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2020/08/04	新竹縣竹北市復興二路261號	35.3	2,045	53.8	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/04	新竹縣竹北市復興二路259號	33.1	860	22.3	7/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 121萬	預售分件
2020/08/01	新竹縣竹北市復興二路257號	34.0	755	22.2	10/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/30	新竹縣竹北市復興二路259號	36.6	2,098	53.6	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/07/28	新竹縣竹北市復興二路257號	35.8	925	22.2	20/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/19	新竹縣竹北市復興二路257號	35.9	2,038	52.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 138萬	預售分件
2020/07/13	新竹縣竹北市復興二路257號	36.1	2,247	53.6	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 313萬	預售分件
2020/07/11	新竹縣竹北市復興二路257號	34.5	1,950	52.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127萬	預售分件
2020/07/07	新竹縣竹北市復興二路259號	36.5	2,078	52.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 148萬	預售分件
2020/07/07	新竹縣竹北市復興二路259號	36.6	962	22.3	19/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 146萬	預售分件
2020/07/07	新竹縣竹北市復興二路259號	37.8	938	20.9	19/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2020/07/07	新竹縣竹北市復興二路261號	37.6	2,170	53.8	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 146萬	預售分件
2020/07/07	新竹縣竹北市復興二路261號	38.2	2,199	53.8	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 146萬	預售分件
2020/07/04	新竹縣竹北市復興二路261號	34.0	910	22.9	15/24F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 131萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	新竹縣竹北市復興二路255號	35,000	1,111	31.5	8/24F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/07	新竹縣竹北市復興二路267號	275,000	1,051	242.9	1/24F	店面	—
2024/09/01	新竹縣竹北市復興二路257號	54,000	2,433	22.2	9/21F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/06/08	新竹縣竹北市復興二路261號	36,000	1,570	22.9	20/24F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2023/09/05	新竹縣竹北市復興二路261號	30,410	949	22.9	11/24F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/05/31	新竹縣竹北市復興二路257號	30,000	1,352	22.2	7/24F	套房	1房1廳1衛
2023/03/31	新竹縣竹北市復興二路261號	37,000	1,613	22.9	10/24F	套房	1房1廳1衛
2023/02/25	新竹縣竹北市復興二路261號	25,000	780	32.1	5/24F	套房	1房1廳1衛
2023/01/31	新竹縣竹北市復興二路259號	25,000	1,121	22.3	12/24F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/01/18	新竹縣竹北市復興二路267號	258,000	1,197	160.3	—	住宅大樓	0房0廳2衛
2022/10/08	新竹縣竹北市復興二路259號	25,000	1,121	22.3	8/24F	住宅大樓	0房1廳1衛
2022/06/23	新竹縣竹北市復興二路261號	36,000	1,570	22.9	20/24F	套房	1房1廳1衛
2022/05/31	新竹縣竹北市復興二路257號	30,000	1,352	22.2	7/24F	套房	1房1廳1衛
2022/05/26	新竹縣竹北市復興二路255號	57,000	1,084	52.5	4/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/10	新竹縣竹北市復興二路261號	28,500	889	22.9	11/24F	套房	1房1廳1衛
2022/03/18	新竹縣竹北市復興二路259號	26,000	1,164	13.1	12/24F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/01/07	新竹縣竹北市復興二路261號	45,000	1,402	22.9	16/24F	套房	1房1廳1衛
2021/12/08	新竹縣竹北市復興二路257號	25,000	1,127	22.2	11/24F	套房	1房1廳1衛
2021/10/15	新竹縣竹北市復興二路259號	25,000	1,732	5.3	16/24F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟

新竹縣竹北市復興二路259號

住宅大樓・24樓・2020 完工・65 筆

新竹縣竹北市復興二路257號

住宅大樓・24樓・2020 完工・64 筆

新竹縣竹北市復興二路261號

住宅大樓・24樓・2020 完工・62 筆

新竹縣竹北市復興二路255號

住宅大樓・24樓・2020 完工・59 筆

新竹縣竹北市復興二路267號

住宅大樓・24樓・2020 完工・3 筆

新竹縣竹北市復興二路263號

住宅大樓・24樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市復興二路253號

住宅大樓・24樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市復興二路265號

住宅大樓・24樓・2020 完工・1 筆

新竹縣竹北市復興二路251號

住宅大樓・24樓・2020 完工・1 筆