近一年中位單價
35.8萬/坪
-22.9%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
-18.7%
近三年中位 48.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.8–57.3 萬/坪・2022/10～2025/10・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街28號 | 2022/11/16 | 39.8 | 2025/10/14 | 35.8 | 2.9 年 | -10% |
| 新民街28號 | 2022/10/30 | 37.9 | 2025/07/28 | 43.9 | 2.7 年 | +16% |
| 新民街28號 | 2022/10/22 | 37.9 | 2024/12/21 | 49.1 | 2.2 年 | +29.6% |
| 新民街28號 | 2023/08/28 | 46.6 | 2024/11/09 | 48.8 | 1.2 年 | +4.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 35.8 | 1,545 | 43.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/28 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 43.9 | 1,800 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/21 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 49.1 | 2,010 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 48.8 | 1,998 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 47.2 | 1,930 | 40.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 52.3 | 1,940 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 57.3 | 2,078 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 46.6 | 1,750 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/11/16 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 39.8 | 1,545 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/11/13 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 38.0 | 1,422 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 39.3 | 1,489 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 38.8 | 1,473 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 36.6 | 1,499 | 41.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 37.4 | 1,423 | 33.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 37.9 | 1,440 | 33.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/30 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 37.9 | 1,440 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 37.3 | 1,423 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 38.9 | 1,473 | 33.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 37.9 | 1,440 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 37.9 | 1,445 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 38.8 | 1,483 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 新竹縣竹北市新民街28號 | 38.9 | 1,483 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |