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元子

新竹縣竹北市華興五街123號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・3 棟

近一年中位單價

50.8萬/坪

+9.4%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

+3.7%

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-85.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.48%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 47.8–69.4 萬/坪・2023/02～2025/12・共 46 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新竹縣竹北市華興五街123號	50.8	2,850	56.1	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/06/20	新竹縣竹北市華興五街123號	49.0	2,435	45.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/13	新竹縣竹北市環北路5段183號	69.4	1,890	27.2	1/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2024/06/13	新竹縣竹北市環北路5段181號	69.4	2,110	30.4	1/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2024/05/26	新竹縣竹北市華興五街123號	51.3	2,540	45.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/18	新竹縣竹北市華興五街123號	47.8	2,380	45.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/04/22	新竹縣竹北市華興五街123號	48.7	2,422	45.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/04/03	新竹縣竹北市華興五街123號	48.6	2,415	45.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/31	新竹縣竹北市華興五街123號	49.0	2,435	45.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/30	新竹縣竹北市華興五街123號	49.0	2,434	45.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/28	新竹縣竹北市華興五街123號	49.1	2,439	45.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/22	新竹縣竹北市華興五街123號	50.2	2,490	45.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/17	新竹縣竹北市華興五街123號	50.9	2,520	45.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/16	新竹縣竹北市華興五街123號	50.4	2,500	45.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/28	新竹縣竹北市華興五街123號	51.5	2,560	45.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/02/24	新竹縣竹北市華興五街123號	50.2	2,490	45.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/24	新竹縣竹北市華興五街123號	49.2	2,445	45.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/15	新竹縣竹北市華興五街123號	49.2	2,445	45.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/04	新竹縣竹北市華興五街123號	49.6	2,470	45.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/28	新竹縣竹北市華興五街123號	50.6	2,510	45.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/28	新竹縣竹北市華興五街123號	49.6	2,470	45.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/21	新竹縣竹北市華興五街123號	51.3	2,550	45.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/14	新竹縣竹北市華興五街123號	51.3	2,550	45.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/27	新竹縣竹北市華興五街123號	50.6	2,530	45.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/16	新竹縣竹北市華興五街123號	54.6	2,700	45.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2023/12/10	新竹縣竹北市華興五街123號	50.4	2,510	45.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/10/15	新竹縣竹北市華興五街123號	50.4	2,518	45.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/23	新竹縣竹北市華興五街123號	51.5	2,570	45.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/16	新竹縣竹北市華興五街123號	50.0	2,480	45.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/08/07	新竹縣竹北市華興五街123號	51.3	2,550	45.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/08/05	新竹縣竹北市華興五街123號	51.1	2,547	45.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/09	新竹縣竹北市華興五街123號	51.7	2,570	45.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/02	新竹縣竹北市華興五街123號	51.7	2,580	45.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/28	新竹縣竹北市華興五街123號	51.3	2,550	45.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/24	新竹縣竹北市華興五街123號	51.1	2,540	45.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/14	新竹縣竹北市華興五街123號	51.0	2,756	45.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2023/05/08	新竹縣竹北市華興五街123號	51.3	2,550	45.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/28	新竹縣竹北市華興五街123號	55.6	3,468	54.5	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/04/06	新竹縣竹北市華興五街123號	52.6	2,600	45.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/28	新竹縣竹北市華興五街123號	52.0	2,590	45.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/03/18	新竹縣竹北市華興五街123號	51.5	2,558	45.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/15	新竹縣竹北市華興五街123號	52.0	2,580	45.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/15	新竹縣竹北市華興五街123號	53.0	2,637	45.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/03/15	新竹縣竹北市華興五街123號	53.0	2,637	45.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/03/14	新竹縣竹北市華興五街123號	50.6	2,517	45.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/02/21	新竹縣竹北市華興五街123號	52.0	2,581	45.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新竹縣竹北市華興五街123號	35,000	625	45.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市華興五街123號

住宅大樓・13樓・2025 完工・45 筆

新竹縣竹北市環北路5段181號

住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段183號

住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆