宜蘭縣羅東鎮新興街45號
宜蘭縣羅東鎮新興街45號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
宜蘭縣羅東鎮新興街45號最近一筆成交在 2026/01（每坪 24.9 萬）。用羅東鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 23.1 萬（依最近 2 筆換算，18.9～27.3 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/01/241,100萬1/5F・44.2 坪24.9 萬/坪
- 2016/11/22685萬4/5F・49.3 坪・7 房13.9 萬/坪
- 2015/10/15625萬4/5F・49.3 坪・7 房12.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
930萬
每坪約 18.9 萬 × 49 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2016 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2016/11・4 樓・49.29 坪・每坪 13.9 萬 → 換算 18.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）23.1萬/坪依最近 2 筆換算，18.9～27.3 萬
- 羅東鎮整體22.5萬/坪
- 成交過的房子
- 44～49 坪・7 房
- 總價 625～1,100 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2015～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依羅東鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；羅東鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
宜蘭縣羅東鎮新興街45號，1996 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 24.9 萬/坪，比羅東鎮整體高 11%。最近一筆在 2026/01/24，1 樓、44.16 坪、總價 1,100 萬。
近一年中位單價
24.9萬/坪
+10.6%vs 羅東鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 12.7–24.9 萬/坪・2015/10～2026/01・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/01/24新興街45號24.9萬/坪1,100 萬・44.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・0房0廳1衛含增建備註：增建天井、一樓空地其他增建
- 2016/11/22新興街45號13.9萬/坪685 萬・49.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・7房0廳7衛
- 2015/10/15新興街45號12.7萬/坪625 萬・49.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・7房1廳7衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 宜蘭縣羅東鎮新興街45號 | 24.9 | 1,100 | 44.2 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 增建天井、一樓空地其他增建 |
| 2016/11/22 | 宜蘭縣羅東鎮新興街45號 | 13.9 | 685 | 49.3 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2015/10/15 | 宜蘭縣羅東鎮新興街45號 | 12.7 | 625 | 49.3 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 7房1廳7衛 | — |