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桃園市中壢區溪洲三街63號

桃園市中壢區溪洲三街63號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・10 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-31.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

-0.5%

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

3.82%

月租 655 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–26.6 萬/坪・2013/06～2026/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
桃園市中壢區溪洲二街23巷6號
20.6萬/坪
480 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2025/08/02
桃園市中壢區溪洲三街63號
22.9萬/坪
518 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/15
桃園市中壢區溪洲二街23巷12號
16.7萬/坪
390 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/04
桃園市中壢區溪洲三街65號
20.7萬/坪
530 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・5房0廳5衛
2024/08/31
桃園市中壢區溪洲二街23巷14號
26.6萬/坪
620 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/05/21
桃園市中壢區溪洲三街63號
18.9萬/坪
428 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/03/25
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號
20.6萬/坪
480 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/08/24
桃園市中壢區溪洲二街23巷14號
21.9萬/坪
510 萬
23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/03/13
桃園市中壢區溪洲三街63號
19.0萬/坪
486 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/05/04
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號
12.9萬/坪
300 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/08/11
桃園市中壢區溪洲三街65號
12.2萬/坪
312 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2019/11/23
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號
12.8萬/坪
298 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/04/15
桃園市中壢區溪洲三街63號
12.3萬/坪
316 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/03/24
桃園市中壢區溪洲三街59號
12.9萬/坪
330 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2015/02/03
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號
11.1萬/坪
260 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市中壢區溪洲二街23巷6號	20.6	480	23.3	4/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2025/08/02	桃園市中壢區溪洲三街63號	22.9	518	22.6	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/15	桃園市中壢區溪洲二街23巷12號	16.7	390	23.3	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/04	桃園市中壢區溪洲三街65號	20.7	530	25.6	3/5F	公寓	45年	5房0廳5衛	—
2024/08/31	桃園市中壢區溪洲二街23巷14號	26.6	620	23.3	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2024/05/21	桃園市中壢區溪洲三街63號	18.9	428	22.6	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/03/25	桃園市中壢區溪洲二街23巷8號	20.6	480	23.3	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	桃園市中壢區溪洲二街23巷14號	21.9	510	23.3	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	桃園市中壢區溪洲三街63號	19.0	486	25.6	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	桃園市中壢區溪洲二街23巷8號	12.9	300	23.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	桃園市中壢區溪洲三街65號	12.2	312	25.6	4/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2019/11/23	桃園市中壢區溪洲二街23巷8號	12.8	298	23.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/04/15	桃園市中壢區溪洲三街63號	12.3	316	25.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	桃園市中壢區溪洲三街59號	12.9	330	25.6	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2015/02/03	桃園市中壢區溪洲二街23巷8號	11.1	260	23.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +17.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪洲三街63號	2024/05/21	18.9	2025/08/02	22.9	1.2 年	+21%
溪洲三街65號	2013/06/03	18.3	2024/12/04	20.7	11.5 年	+12.8%
溪洲二街23巷8號	2021/05/04	12.9	2024/03/25	20.6	2.9 年	+60%
溪洲三街63號	2019/04/15	12.3	2022/03/13	19.0	2.9 年	+53.8%
溪洲二街23巷8號	2019/11/23	12.8	2021/05/04	12.9	1.4 年	+0.7%
溪洲三街65號	2014/05/27	18.0	2020/08/11	12.2	6.2 年	-32.3%
溪洲二街23巷8號	2015/02/03	11.1	2019/11/23	12.8	4.8 年	+14.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市中壢區溪洲二街23巷14號	16,000	684	23.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/03/06	桃園市中壢區溪洲二街23巷4號	16,000	684	23.3	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/03/03	桃園市中壢區溪洲二街23巷6號	12,000	516	23.3	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/12/24	桃園市中壢區溪洲三街63號	16,000	625	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/05	桃園市中壢區溪洲二街23巷14號	16,000	684	23.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/02/25	桃園市中壢區溪洲二街23巷6號	12,000	516	23.3	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/01/03	桃園市中壢區溪洲二街23巷14號	10,000	430	23.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/10/22	桃園市中壢區溪洲三街63號	13,000	506	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/11/02	桃園市中壢區溪洲三街63號	12,000	469	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/01	桃園市中壢區溪洲二街23巷14號	8,500	364	23.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛