桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號
桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號・廠辦・3 樓・屋齡 27 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 28.5 萬/坪，可以先當參考。
- 區民族路雙連2段118巷7弄19號250 m26.1萬/坪
- 南方大苑420 m28.5萬/坪
- 區民族路雙連1段178巷30號440 m31.6萬/坪
- 附近 5 個社區中位28.5萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）37.7萬/坪
- 平鎮區整體25.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：南方大苑 28.4 萬・450 m、和峻上中央 38.4 萬・840 m、□盈千江墨 45.0 萬・1.1 km、松德緻上 37.0 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 附近（直線距離）
- 國小：中平國小 540 公尺國中：過嶺國中 720 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 0 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號，1999 年完工的廠辦，地上 3 層。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2015 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 8 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 121.1 坪・— 備註：租金總額含稅 | 桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號 | 88,750 | 734 | 透天厝 | 租金總額含稅 | |||
| 2025/03/25 121.1 坪・— | 桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷51弄3號 | 76,000 | 628 | 廠辦 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷316號1999 完工 | —（三年） | 0 | 217 m |
| 桃園市平鎮區民族路雙連2段118巷7弄19號2004 完工 | 26.1 | 2 | 254 m |
| 傳家寶312022 完工 | —（三年） | 0 | 325 m |
| 南方大苑2025 完工 | 28.5 | 9 | 420 m |
| 桃園市平鎮區民族路雙連1段178巷30號2007 完工 | 31.6 | 2 | 442 m |
| □新擎2025 完工 | 31.8 | 13 | 480 m |
| 桃園市中壢區雙福路41巷8號2014 完工 | 26.2（三年） | 1 | 585 m |
| 桃園市中壢區雙福路47巷28號2003 完工 | 22.6 | 3 | 588 m |