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松德緻上

松德路與松義三街交叉口附近・建商寶誠建設股份有限公司・160・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/14・建照桃市都建執照字第會壢00073-02號

預售中位單價

39.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 37.2（33 筆・2025/02～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+23.0%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

160 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	37.2	1,630	43.9	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2026/05/03	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	39.9	1,166	24.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/04/27	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	39.7	1,120	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2026/03/24	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	35.9	1,426	34.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/13	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	37.0	1,140	25.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/14	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	35.8	1,408	34.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/09	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	36.0	1,458	34.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/02	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	36.3	1,798	43.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/20	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	38.6	1,160	25.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/30	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	36.6	2,000	43.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/11/09	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	36.6	1,450	34.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/26	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	35.3	1,405	34.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/25	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	38.4	1,120	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/10/18	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	39.5	1,145	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/08/31	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	35.4	1,075	25.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/19	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	39.1	1,185	25.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/12	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	37.4	1,095	24.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/07/11	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	35.7	1,398	34.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/09	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	38.0	920	24.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/06/08	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	37.4	1,100	24.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/05/29	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	38.8	940	24.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/05/24	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	34.7	1,400	34.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/03	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	37.5	1,438	33.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/13	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	35.1	1,179	33.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/03/30	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	33.0	1,312	34.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/15	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	40.2	1,153	24.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/03/09	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	38.1	1,483	33.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/06	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	40.3	1,200	25.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/04	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	34.6	1,382	34.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/04	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	34.6	1,337	33.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/23	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	37.5	1,501	34.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/02/22	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	36.1	1,408	34.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/22	桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近	41.9	1,256	25.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雙嶺段 1436	289.1	商	—	—	2026/05/08

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永順豐建設股份有限公司・211 m・22.3 萬/坪・63 筆

大清建設有限公司・261 m・33.3 萬/坪・308 筆

傳佳建設股份有限公司・281 m・33.1 萬/坪・189 筆

逸偉建設股份有限公司・361 m・28.8 萬/坪・78 筆

大載建設有限公司・408 m・38.8 萬/坪・28 筆

捷登建設股份有限公司・419 m・— 萬/坪・0 筆

萬耀建設股份有限公司・468 m・26.3 萬/坪・9 筆

閤家興建設有限公司・492 m・47.2 萬/坪・5 筆

樺龍建設有限公司・566 m・28.8 萬/坪・70 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。