近一年中位單價
23.8萬/坪
-11.8%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌
-3.7%
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.4–24.7 萬/坪・2014/11～2025/12・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +19.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路46巷9號 | 2020/10/29 | 13.4 | 2024/04/22 | 24.7 | 3.5 年 | +83.6% |
| 新生路46巷9號 | 2019/05/05 | 14.0 | 2021/12/29 | 16.3 | 2.7 年 | +16.3% |
| 新生路46巷9號 | 2014/11/25 | 12.4 | 2019/10/06 | 14.0 | 4.9 年 | +13% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 22.4 | 938 | 34.9 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/22 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 24.7 | 918 | 37.2 | 4/5F | 華廈 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/29 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 16.3 | 605 | 37.2 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 14.3 | 500 | 34.9 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2020/12/22 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 13.8 | 510 | 37.0 | 1/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 13.4 | 500 | 37.2 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/06 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 14.0 | 520 | 37.2 | 5/5F | 公寓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/05 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 14.0 | 520 | 37.2 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 12.4 | 460 | 37.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09/09 | 苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 | 15,000 | 506 | 29.7 | 1/5F | 公寓 | 3房1廳3衛 |