近一年中位單價
39.9萬/坪
+48.0%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌
+1.6%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.3–39.9 萬/坪・2023/07～2026/03・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+14.2%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路60號 | 2023/11/11 | 31.6 | 2026/03/31 | 39.9 | 2.4 年 | +26.3% |
| 新生路60號 | 2023/08/29 | 28.1 | 2025/08/13 | 34.4 | 2 年 | +22.3% |
| 新生路60號 | 2023/09/23 | 27.7 | 2025/05/21 | 36.3 | 1.7 年 | +30.9% |
| 新生路60號 | 2023/11/08 | 28.4 | 2024/11/11 | 35.7 | 1 年 | +25.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 39.9 | 745 | 18.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/13 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 34.4 | 1,068 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/21 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 36.3 | 678 | 18.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/11 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 35.7 | 1,090 | 30.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.4 | 868 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 27.9 | 868 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/11 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 31.6 | 590 | 18.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/08 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.4 | 868 | 30.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 31.2 | 965 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/28 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.2 | 875 | 31.1 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.4 | 868 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.1 | 872 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/19 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.3 | 873 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.7 | 891 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/09 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.1 | 868 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/03 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.2 | 870 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/27 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 27.6 | 855 | 31.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 27.7 | 518 | 18.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/17 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.5 | 880 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.8 | 888 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/03 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.9 | 882 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.1 | 873 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/26 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 27.3 | 510 | 18.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.9 | 898 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.0 | 870 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/18 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.3 | 1,299 | 45.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/06 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.6 | 872 | 30.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.2 | 870 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.9 | 882 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.4 | 868 | 30.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 27.3 | 510 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 29.0 | 900 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.3 | 880 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.2 | 1,300 | 46.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/29 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.9 | 896 | 31.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 28.3 | 863 | 30.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | 苗栗縣竹南鎮新生路60號 | 36,000 | 783 | 46.0 | 5/5F | 華廈 | 5房2廳3衛 | 含管理費 |