苗栗縣苗栗市姜麻坑18-29號

苗栗縣苗栗市姜麻坑18-29號・透天厝・2 樓・屋齡 13 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

苗栗縣苗栗市姜麻坑18-29號最近一筆成交在 2021/07（每坪 34.6 萬）。用苗栗市的房價走勢換算到現在，每坪約 42.4 萬（依最近 2 筆換算，33.3～51.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 18.9 萬。成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

自動估價・不用送出

填坪數，用同社區的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

2,630～4,070萬

每坪約 42.4 萬 × 79 坪

依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在: 10 年內的成交依苗栗市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較: 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；苗栗市整體：近一年中位。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

苗栗縣苗栗市姜麻坑18-29號，2013 年完工的透天厝，地上 2 層。最近一筆在 2023/04/21，33.38 坪、總價 2,050 萬。苗栗市整體行情：苗栗市房價分析 →

成交備註重點

3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

歷史區間 22.9–61.4 萬/坪・2020/11～2023/04・歷年共 3 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/21	苗栗縣苗栗市姜麻坑18-30號	61.4	2,050	33.4	—	透天厝	9年	3房3廳3衛	—	含增建
2021/07/08	苗栗縣苗栗市姜麻坑18-29號	34.6	2,980	86.1	—	透天厝	8年	4房3廳5衛	—
2020/11/19	苗栗縣苗栗市姜麻坑18-27號	22.9	1,800	78.7	—	透天厝	8年	3房2廳2衛	—

社區	近一年萬/坪	近三年成交
四季（2024 完工）2024 完工	25.4（三年）	5
苗栗縣苗栗市文□街95號2020 完工	—（三年）	0
苗栗縣苗栗市翠園12號1986 完工	9.9（三年）	2
苗栗縣苗栗市文峰街3巷10號1993 完工	1.0	4
苗栗縣苗栗市褔星街206號1992 完工	—（三年）	0
明慧居三2023 完工	18.9（三年）	15
苗栗縣苗栗市上苗里16鄰站前1號十樓之六1991 完工	—（三年）	0
苗栗縣苗栗市25鄰民族路66巷5-1號1981 完工	9.9（三年）	1