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苗栗縣頭份市翠亨路152號

苗栗縣頭份市翠亨路152號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・13 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

+4.3%vs 頭份市n=3，樣本少

一年漲跌

-18.2%

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

3筆

-57.1%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

4.54%

月租 1021 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–38.1 萬/坪・2018/10～2026/05・共 127 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 11 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+88.0%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
翠亨路162號	2024/06/05	23.2	2026/05/31	27.0	2 年	+16.4%
翠亨路152號	2022/07/19	22.8	2026/04/12	27.0	3.7 年	+18.6%
翠亨路166號	2020/02/23	14.3	2026/02/11	26.9	6 年	+88%
翠亨路158號	2020/07/20	13.7	2025/08/20	27.2	5.1 年	+99%
翠亨路156號	2018/11/21	14.4	2025/06/10	33.7	6.6 年	+134.8%
翠亨路166號	2019/05/11	14.8	2025/02/09	32.7	5.8 年	+121%
翠亨路160號	2020/05/10	14.4	2024/08/25	33.3	4.3 年	+130.9%
翠亨路152號	2020/03/13	13.3	2024/08/19	33.1	4.4 年	+148.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	苗栗縣頭份市翠亨路162號	27.0	1,635	44.5	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/04/12	苗栗縣頭份市翠亨路152號	27.0	1,340	41.6	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/02/11	苗栗縣頭份市翠亨路166號	26.9	1,610	44.3	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/20	苗栗縣頭份市翠亨路158號	27.2	1,630	44.5	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	苗栗縣頭份市翠亨路156號	33.7	1,680	41.8	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/09	苗栗縣頭份市翠亨路166號	32.7	1,710	44.3	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/08/25	苗栗縣頭份市翠亨路160號	33.3	1,780	45.5	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/08/19	苗栗縣頭份市翠亨路152號	33.1	1,680	42.8	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	苗栗縣頭份市翠亨路146號	38.1	1,890	41.6	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/06/26	苗栗縣頭份市翠亨路152號	34.8	1,770	42.8	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/06/05	苗栗縣頭份市翠亨路162號	23.2	1,405	44.5	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	苗栗縣頭份市翠亨路162號	33.9	1,780	44.5	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/11/08	苗栗縣頭份市翠亨路146號	23.5	1,150	41.6	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/10/09	苗栗縣頭份市翠亨路162號	21.5	1,302	44.5	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/07/26	苗栗縣頭份市翠亨路146號	23.0	1,140	41.6	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	苗栗縣頭份市翠亨路152號	22.8	1,130	41.6	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/05/18	苗栗縣頭份市翠亨路146號	19.4	950	41.6	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	苗栗縣頭份市翠亨路166號	31.6	970	27.7	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 95萬
2021/04/23	苗栗縣頭份市翠亨路158號	15.3	818	47.4	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/04/22	苗栗縣頭份市翠亨路150號	17.9	842	41.8	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/04/20	苗栗縣頭份市翠亨路166號	16.0	800	44.3	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/04/19	苗栗縣頭份市翠亨路152號	15.8	765	42.8	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 87萬
2021/04/16	苗栗縣頭份市翠亨路156號	18.2	854	41.8	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/02/25	苗栗縣頭份市翠亨路162號	15.9	792	44.5	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/01/15	苗栗縣頭份市八德二路340號	32.9	1,050	29.2	1/14F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2020/10/18	苗栗縣頭份市翠亨路166號	15.7	785	44.3	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/08/16	苗栗縣頭份市翠亨路150號	10.4	752	63.2	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/08/07	苗栗縣頭份市翠亨路146號	15.5	766	43.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/08/02	苗栗縣頭份市翠亨路166號	15.7	782	44.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/07/29	苗栗縣頭份市八德二路342號	33.5	1,010	27.5	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2020/07/23	苗栗縣頭份市八德二路346號	34.4	1,000	26.4	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2020/07/22	苗栗縣頭份市翠亨路166號	15.8	790	44.3	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/07/20	苗栗縣頭份市翠亨路158號	13.7	783	44.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/07/13	苗栗縣頭份市翠亨路162號	13.5	690	44.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/07/05	苗栗縣頭份市翠亨路162號	15.6	785	44.5	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/07/04	苗栗縣頭份市翠亨路146號	15.9	748	41.6	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/07/04	苗栗縣頭份市翠亨路156號	15.8	745	41.8	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/07/02	苗栗縣頭份市翠亨路150號	20.0	926	41.8	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	含裝潢
2020/06/28	苗栗縣頭份市翠亨路152號	16.0	750	41.6	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/28	苗栗縣頭份市翠亨路152號	15.7	743	41.6	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/06/24	苗栗縣頭份市翠亨路158號	15.7	784	44.5	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/21	苗栗縣頭份市翠亨路160號	13.8	705	44.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/06/21	苗栗縣頭份市翠亨路162號	15.4	788	45.6	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/15	苗栗縣頭份市翠亨路158號	13.6	705	45.6	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/06	苗栗縣頭份市翠亨路150號	15.6	738	41.8	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/06	苗栗縣頭份市翠亨路160號	15.8	795	44.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/05/31	苗栗縣頭份市翠亨路156號	15.7	745	41.8	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/05/25	苗栗縣頭份市翠亨路162號	15.6	869	44.5	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/05/23	苗栗縣頭份市翠亨路152號	15.7	740	41.6	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/05/16	苗栗縣頭份市翠亨路160號	15.7	785	44.3	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/05/10	苗栗縣頭份市翠亨路160號	14.4	745	45.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/05/01	苗栗縣頭份市翠亨路146號	15.7	830	41.6	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/04/25	苗栗縣頭份市翠亨路158號	13.7	695	44.5	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/04/01	苗栗縣頭份市翠亨路160號	14.0	723	45.5	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/03/14	苗栗縣頭份市翠亨路150號	13.3	662	42.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/03/13	苗栗縣頭份市翠亨路152號	13.3	660	42.8	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/02/23	苗栗縣頭份市翠亨路166號	14.3	810	44.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/02/22	苗栗縣頭份市翠亨路146號	13.5	647	41.6	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/01/12	苗栗縣頭份市翠亨路146號	15.5	746	42.8	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/01/11	苗栗縣頭份市翠亨路156號	15.6	826	41.8	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/01/10	苗栗縣頭份市翠亨路166號	13.5	700	45.5	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/01/02	苗栗縣頭份市翠亨路156號	13.5	654	41.8	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/28	苗栗縣頭份市翠亨路158號	15.7	788	44.5	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/25	苗栗縣頭份市翠亨路150號	13.7	660	41.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/04	苗栗縣頭份市翠亨路158號	15.6	785	44.5	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/02	苗栗縣頭份市翠亨路146號	13.6	670	42.8	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/01	苗栗縣頭份市翠亨路160號	15.6	780	44.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/11/24	苗栗縣頭份市翠亨路160號	13.5	710	45.5	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/11/24	苗栗縣頭份市翠亨路160號	15.7	785	44.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/11/17	苗栗縣頭份市翠亨路150號	13.9	677	41.8	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/15	苗栗縣頭份市翠亨路150號	15.1	720	41.8	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/10/05	苗栗縣頭份市翠亨路158號	15.0	755	44.5	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/10/01	苗栗縣頭份市翠亨路156號	15.0	720	41.8	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/09/29	苗栗縣頭份市翠亨路158號	14.9	765	45.6	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/28	苗栗縣頭份市翠亨路150號	13.7	660	41.8	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/19	苗栗縣頭份市翠亨路150號	15.2	725	41.8	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/10	苗栗縣頭份市翠亨路162號	13.7	704	44.5	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/09/05	苗栗縣頭份市翠亨路146號	14.8	720	42.8	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/08/25	苗栗縣頭份市翠亨路160號	14.8	763	45.5	—	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/07/21	苗栗縣頭份市翠亨路160號	14.5	727	44.3	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/07/14	苗栗縣頭份市翠亨路160號	14.2	815	44.3	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2019/07/14	苗栗縣頭份市翠亨路158號	14.2	725	44.5	—	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/07/13	苗栗縣頭份市翠亨路146號	15.0	720	41.6	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/07/07	苗栗縣頭份市翠亨路150號	14.6	695	41.8	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/29	苗栗縣頭份市翠亨路146號	13.6	660	41.6	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/06/24	苗栗縣頭份市翠亨路156號	15.0	720	41.8	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/06/23	苗栗縣頭份市翠亨路160號	14.9	755	44.3	—	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/06/18	苗栗縣頭份市翠亨路146號	14.8	713	41.6	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/06/09	苗栗縣頭份市翠亨路166號	13.8	793	44.3	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/06/08	苗栗縣頭份市翠亨路162號	14.8	845	44.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2019/05/25	苗栗縣頭份市翠亨路162號	14.1	720	44.5	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/05/24	苗栗縣頭份市翠亨路162號	14.3	737	45.6	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/05/21	苗栗縣頭份市翠亨路156號	13.6	659	41.8	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/05/11	苗栗縣頭份市翠亨路166號	14.8	745	44.3	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/05/06	苗栗縣頭份市翠亨路146號	13.9	670	41.6	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/05/01	苗栗縣頭份市翠亨路158號	14.4	730	44.5	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/04/28	苗栗縣頭份市翠亨路150號	14.5	785	41.8	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/04/20	苗栗縣頭份市翠亨路152號	13.5	650	41.6	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/04/20	苗栗縣頭份市翠亨路156號	14.6	700	41.8	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬