苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號
苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號・華廈・4 樓・屋齡 4 年・2 棟・公設比約 0%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號最近一筆成交在 2025/03（每坪 25.2 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 22.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/03/131,400萬55.6 坪・5 房25.2 萬/坪
- 2020/05/131,300萬1/4F・55.6 坪・4 房・含車位完工前簽約23.4 萬/坪
- 2020/05/101,110萬1/4F・54.9 坪・4 房・含車位完工前簽約20.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,410萬
每坪約 25.2 萬 × 56 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/03・55.65 坪・每坪 25.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 55～56 坪・4 房
- 總價 1,110～1,400 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2020～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：頭屋國小 160 公尺國中：頭屋國中 340 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；頭屋鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號，2022 年完工的華廈，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 25.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/03/13，55.65 坪、總價 1,400 萬。公設比約 0%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭屋鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.2–25.2 萬/坪・2020/05～2025/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2019 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/03/13中華街63巷11號25.2萬/坪1,400 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房2廳6衛
- 2020/05/13中華街63巷11號23.4萬/坪1,300 萬・55.6 坪・1/4F・華廈・4房2廳4衛預售分件
- 2020/05/10中華街63巷13號20.2萬/坪1,110 萬・54.9 坪・1/4F・華廈・4房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號 | 25.2 | 1,400 | 55.6 | — | 透天厝 | 3年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2020/05/13 | 苗栗縣頭屋鄉中華街63巷11號 | 23.4 | 1,300 | 55.6 | 1/4F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/10 | 苗栗縣頭屋鄉中華街63巷13號 | 20.2 | 1,110 | 54.9 | 1/4F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 元邦建設-元邦好境2022 完工 | 19.7（三年） | 2 | 45 m |
| 苗栗縣頭屋鄉中華街69號1999 完工 | 7.8（三年） | 2 | 51 m |
| 苗栗縣頭屋鄉中正街33巷40號2016 完工 | —（三年） | 0 | 83 m |
| 苗栗縣頭屋鄉中正街19-5號2025 完工 | 24.2 | 6 | 102 m |
| 苗栗縣頭屋鄉尖豐路18-15號2016 完工 | —（三年） | 0 | 116 m |
| 苗栗縣頭屋鄉尖豐路29巷8-7號2013 完工 | —（三年） | 0 | 123 m |
| 苗栗縣頭屋鄉尖豐路18-5號2014 完工 | —（三年） | 0 | 127 m |
| 敦偉美學NO102024 完工 | 20.9（三年） | 3 | 342 m |