金門縣金寧鄉瓊安路979號
金門縣金寧鄉瓊安路979號・華廈・4 樓・屋齡 2 年・1 棟・公設比約 24%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
金門縣金寧鄉瓊安路979號最近一筆成交在 2024/03（每坪 18.7 萬）。
- 2024/03/13590萬4/4F・31.5 坪・3 房18.7 萬/坪
- 2024/03/12620萬2/4F・31.5 坪・3 房19.7 萬/坪
- 2024/03/12620萬3/4F・31.5 坪・3 房19.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
580～610萬
每坪約 19.7 萬 × 31 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024 年）。
用了哪 3 筆
- 2024/03・4 樓・31.49 坪・每坪 18.7 萬
- 2024/03・2 樓・31.49 坪・每坪 19.7 萬
- 2024/03・3 樓・31.49 坪・每坪 19.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2024 年）18.7萬/坪
- 東觀路252號330 m24.3萬/坪
- 附近新建案19.7萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 金寧鄉整體23.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：龍成后江灣二期集合住宅新建工程 19.7 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 31 坪・3 房
- 總價 590～620 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；金寧鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
金門縣金寧鄉瓊安路979號，2024 年完工的華廈，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 19.7 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2024/03/13，4 樓、31.49 坪、總價 590 萬。公設比約 24%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 金寧鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 18.7–19.7 萬/坪・2024/03～2024/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：金門縣金寧鄉瓊安路979號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2016 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 17 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/03/13瓊安路979號18.7萬/坪590 萬・31.5 坪・4/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/03/12瓊安路979號19.7萬/坪620 萬・31.5 坪・2/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/03/12瓊安路979號19.7萬/坪620 萬・31.5 坪・3/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 金門縣金寧鄉瓊安路979號 | 18.7 | 590 | 31.5 | 4/4F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/03/12 | 金門縣金寧鄉瓊安路979號 | 19.7 | 620 | 31.5 | 2/4F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/03/12 | 金門縣金寧鄉瓊安路979號 | 19.7 | 620 | 31.5 | 3/4F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 金門縣金寧鄉瓊安路969號2020 完工 | —（三年） | 0 | 45 m |
| 金門縣金寧鄉東觀路252號2023 完工 | 24.3 | 18 | 330 m |