高雄市三民區黃興路329巷23號
高雄市三民區黃興路329巷23號・華廈・5 樓・屋齡 37 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市三民區黃興路329巷23號，1989 年完工的華廈，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 18.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/03/17，4 樓、56.72 坪、總價 1,030 萬。 三民區整體行情：三民區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 18.2–18.2 萬/坪・2024/03～2024/03・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市三民區黃興路329巷23號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2024/03/17黃興路329巷23號18.2萬/坪1,030 萬・56.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建備註：前陽台外推其他增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/17 | 高雄市三民區黃興路329巷23號 | 18.2 | 1,030 | 56.7 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 前陽台外推其他增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區信國路77號1989 完工 | 17.2（三年） | 1 | 30 m |
| 高雄市三民區黃興路329巷29弄6號1998 完工 | —（三年） | 0 | 48 m |
| 高雄市三民區黃興路353巷55號1988 完工 | 31.8 | 2 | 51 m |
| 高雄市三民區澄平街366巷1號2006 完工 | 35.5（三年） | 2 | 95 m |
| 高雄市三民區澄和路280巷13弄7號1983 完工 | —（三年） | 0 | 141 m |
| 高雄市三民區黃興路241號1984 完工 | —（三年） | 0 | 147 m |
| 高雄市三民區黃興路218號1988 完工 | 30.2 | 1 | 151 m |
| 高雄市三民區信國路18號1991 完工 | 25.7 | 3 | 170 m |