高雄市大寮區幸福街43號
高雄市大寮區幸福街43號・透天厝・3 樓・屋齡 7 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市大寮區幸福街43號最近一筆成交在 2020/01（每坪 11.9 萬）。用大寮區的房價走勢換算到現在，每坪約 17.4 萬（依最近 3 筆換算，16.8～17.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 23.7 萬。
- 2020/03/11868萬54.0 坪・4 房完工前簽約16.1 萬/坪
- 2020/03/11868萬54.0 坪・4 房完工前簽約16.1 萬/坪
- 2020/01/13850萬71.4 坪・4 房11.9 萬/坪
- 2019/08/13780萬68.3 坪・4 房11.4 萬/坪
- 2019/07/22783萬68.3 坪・4 房11.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,140～1,190萬
每坪約 17.4 萬 × 68 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2020 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2020/01・71.41 坪・每坪 11.9 萬 → 換算 16.8 萬
- 2019/08・68.28 坪・每坪 11.4 萬 → 換算 17.4 萬
- 2019/07・68.28 坪・每坪 11.5 萬 → 換算 17.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 68～71 坪・4 房
- 總價 780～850 萬（完工後 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 2019～2020 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：潮寮國小 540 公尺國中：潮寮國中 620 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大寮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大寮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市大寮區幸福街43號，2019 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2020/03/11，53.99 坪、總價 868 萬。 大寮區整體行情：大寮區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.4–16.1 萬/坪・2019/07～2020/03・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市大寮區幸福街43號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2020/03/11潮仁路50號16.1萬/坪868 萬・54.0 坪・—・透天厝・4房3廳2衛
- 2020/03/11潮仁路48號16.1萬/坪868 萬・54.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2020/01/13幸福街45號11.9萬/坪850 萬・71.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2019/08/13幸福街43號11.4萬/坪780 萬・68.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2019/07/22幸福街41號11.5萬/坪783 萬・68.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/11 | 高雄市大寮區潮仁路50號 | 16.1 | 868 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳2衛 | — |
| 2020/03/11 | 高雄市大寮區潮仁路48號 | 16.1 | 868 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2020/01/13 | 高雄市大寮區幸福街45號 | 11.9 | 850 | 71.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2019/08/13 | 高雄市大寮區幸福街43號 | 11.4 | 780 | 68.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2019/07/22 | 高雄市大寮區幸福街41號 | 11.5 | 783 | 68.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區快樂街15巷7號1995 完工 | 7.5（三年） | 3 | 240 m |
| 潮好住2026 完工 | 24.3 | 10 | 449 m |
| 佐岸 CASA2023 完工 | 23.2（三年） | 5 | 558 m |
| 高雄市大寮區華中南路381巷1號2024 完工 | 30.0（三年） | 5 | 689 m |