高雄市大樹區竹寮路364號
高雄市大樹區竹寮路364號・廠辦・2 樓・屋齡 34 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市大樹區竹寮路364號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 11.7 萬/坪，可以先當參考。
- 竹寮路107-35號320 m10.9萬/坪
- 九大路690號640 m10.6萬/坪
- 九大路686巷28號690 m11.7萬/坪
- 附近 5 個社區中位11.7萬/坪
- 附近新建案24.1萬/坪預售，1.5 公里內 3 個建案的中位
- 大樹區整體21.5萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：大墅武極2 33.7 萬・680 m、旺萊市三期 21.1 萬・680 m、捷安天下2期 24.1 萬・850 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 附近（直線距離）
- 國小：九曲國小 730 公尺國中：大樹國中 600 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大樹區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市大樹區竹寮路364號，1992 年完工的廠辦，地上 2 層。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市大樹區竹寮路364號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 72.4 坪・— | 高雄市大樹區竹寮路364號 | 40,000 | 552 | 廠辦 | ||||
| 2024/09/19 72.4 坪・— 備註：租金總額含稅 | 高雄市大樹區竹寮路364號 | 45,511 | 628 | 廠辦 | 租金總額含稅 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大樹區久堂路城隍巷7-8號1995 完工 | 12.8（三年） | 1 | 171 m |
| 高雄市大樹區久堂路城隍巷25號2021 完工 | —（三年） | 0 | 210 m |
| 高雄市大樹區竹寮路107-35號1996 完工 | 10.9 | 2 | 324 m |
| 高雄市大樹區九大路691巷66號2021 完工 | 24.5（三年） | 1 | 408 m |
| 高雄市大樹區九大路690號1997 完工 | 10.6 | 5 | 640 m |
| 高雄市大樹區九大路686巷28號1995 完工 | 11.7 | 4 | 694 m |
| 旺萊市三期2024 完工 | 20.9（三年） | 7 | 747 m |
| 高雄市大樹區竹寮路639號1992 完工 | 12.1 | 4 | 773 m |