近一年中位單價
11.6萬/坪
-43.6%vs 大樹區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.5%
近三年中位 11.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.6–11.9 萬/坪・2013/08～2026/07・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九大路686巷28號 | 2017/05/17 | 7.6 | 2021/01/09 | 8.2 | 3.6 年 | +7.9% |
| 九大路686巷2號 | 2017/10/18 | 5.5 | 2020/05/12 | 7.2 | 2.6 年 | +30% |
| 九大路686巷22號 | 2016/12/07 | 5.9 | 2020/03/15 | 7.5 | 3.3 年 | +26.1% |
| 九大路686巷2號 | 2013/11/09 | 5.7 | 2017/10/18 | 5.5 | 3.9 年 | -3.7% |
| 九大路686巷10號 | 2013/09/22 | 5.0 | 2014/11/08 | 5.4 | 1.1 年 | +7.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 高雄市大樹區九大路686巷6號 | 11.6 | 475 | 40.9 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/28 | 高雄市大樹區九大路686巷16號 | 11.4 | 490 | 43.0 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 高雄市大樹區九大路686巷28號 | 11.9 | 420 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/09 | 高雄市大樹區九大路686巷28號 | 8.2 | 300 | 36.7 | 6/8F | 公寓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/12 | 高雄市大樹區九大路686巷2號 | 7.2 | 338 | 47.0 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/15 | 高雄市大樹區九大路686巷22號 | 7.5 | 280 | 37.5 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/29 | 高雄市大樹區九大路686巷18號 | 8.7 | 350 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/11 | 高雄市大樹區九大路686巷30號 | 7.3 | 290 | 39.7 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/25 | 高雄市大樹區九大路686巷30號 | 6.6 | 264 | 39.7 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 高雄市大樹區九大路686巷2號 | 5.5 | 260 | 47.0 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 高雄市大樹區九大路686巷10號 | 4.2 | 158 | 37.4 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/07 | 高雄市大樹區九大路686巷20號 | 5.3 | 200 | 37.9 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 高雄市大樹區九大路686巷28號 | 7.6 | 300 | 39.7 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/07 | 高雄市大樹區九大路686巷22號 | 5.9 | 222 | 37.5 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/05 | 高雄市大樹區九大路686巷8號 | 4.3 | 160 | 37.0 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/01 | 高雄市大樹區九大路686巷26號 | 5.8 | 216 | 37.5 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/08 | 高雄市大樹區九大路686巷10號 | 5.4 | 188 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/14 | 高雄市大樹區九大路686巷28號 | 5.6 | 210 | 37.5 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 高雄市大樹區九大路686巷16號 | 4.7 | 165 | 35.1 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 高雄市大樹區九大路686巷16號 | 3.6 | 155 | 43.1 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 高雄市大樹區九大路686巷12號 | 4.6 | 160 | 35.1 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/09 | 高雄市大樹區九大路686巷2號 | 5.7 | 270 | 47.0 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/22 | 高雄市大樹區九大路686巷10號 | 5.0 | 175 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/21 | 高雄市大樹區九大路686巷8號 | 4.0 | 138 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
各棟
高雄市大樹區九大路686巷28號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
高雄市大樹區九大路686巷10號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
高雄市大樹區九大路686巷16號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
高雄市大樹區九大路686巷2號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
高雄市大樹區九大路686巷22號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市大樹區九大路686巷8號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市大樹區九大路686巷30號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市大樹區九大路686巷20號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市大樹區九大路686巷26號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市大樹區九大路686巷12號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市大樹區九大路686巷6號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市大樹區九大路686巷18號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆