高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號
高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號・透天厝・4 樓・屋齡 9 年・14 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號最近一筆成交在 2019/02（每坪 14.0 萬），距今約 7 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 19.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2019/02/24815萬58.1 坪・5 房14.0 萬/坪
- 2019/02/18790萬57.3 坪・5 房13.8 萬/坪
- 2019/02/13780萬57.3 坪・5 房13.6 萬/坪
- 2018/12/23810萬58.1 坪・5 房13.9 萬/坪
- 2018/11/18850萬57.3 坪・5 房14.8 萬/坪
- 本社區最近一筆（2019 年）14.0萬/坪
- 溪州三路373巷63號30 m20.8萬/坪近三年中位
- 東峰心苑30 m19.0萬/坪
- 溪州三路373巷83號70 m20.9萬/坪近三年中位
- 附近 5 個社區中位19.5萬/坪
- 附近新建案22.1萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 林園區整體19.8萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：美滿家園 22.4 萬・110 m、皇家HOYA七期 23.5 萬・140 m、歡樂滿屋12期 19.4 萬・320 m、豪樂邸 21.8 萬・420 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 57 坪・5 房
- 總價多在 800～850 萬（最近 14 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 14 筆買賣
- 2018～2019 年・上次成交約 7 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：王公國小 1.4 公里國中：中芸國中 2.4 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；林園區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號，2017 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2019/02/24，58.08 坪、總價 815 萬。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.6–15.2 萬/坪・2018/02～2019/02・歷年共 14 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 3 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2019/02/24溪州三路373巷71弄3號14.0萬/坪815 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2019/02/18溪州三路373巷71弄8號13.8萬/坪790 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2019/02/13溪州三路373巷71弄16號13.6萬/坪780 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/12/23溪州三路373巷71弄13號13.9萬/坪810 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/11/18溪州三路373巷71弄7號14.8萬/坪850 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/11/10溪州三路373巷71弄12號14.0萬/坪800 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/09/08溪州三路373巷71弄11號14.0萬/坪800 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/07/31溪州三路373巷71弄10號14.0萬/坪800 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/06/14溪州三路373巷71弄5號14.0萬/坪800 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/05/11溪州三路373巷71弄6號14.3萬/坪830 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
- 2018/04/10溪州三路373巷71弄18號14.6萬/坪850 萬・58.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
- 2018/04/09溪州三路373巷71弄2號14.7萬/坪920 萬・62.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
- 2018/03/28溪州三路373巷71弄1號14.0萬/坪880 萬・62.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
- 2018/02/26溪州三路373巷71弄9號15.2萬/坪870 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02/24 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄3號 | 14.0 | 815 | 58.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2019/02/18 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄8號 | 13.8 | 790 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2019/02/13 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄16號 | 13.6 | 780 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/12/23 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄13號 | 13.9 | 810 | 58.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/11/18 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄7號 | 14.8 | 850 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/11/10 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄12號 | 14.0 | 800 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/09/08 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄11號 | 14.0 | 800 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/07/31 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號 | 14.0 | 800 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/06/14 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄5號 | 14.0 | 800 | 57.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/05/11 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄6號 | 14.3 | 830 | 58.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/04/10 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄18號 | 14.6 | 850 | 58.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/04/09 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄2號 | 14.7 | 920 | 62.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/03/28 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄1號 | 14.0 | 880 | 62.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2018/02/26 | 高雄市林園區溪州三路373巷71弄9號 | 15.2 | 870 | 57.3 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市林園區溪州三路373巷77號2018 完工 | —（三年） | 0 | 21 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷63號2022 完工 | 20.8（三年） | 32 | 29 m |
| 東峰心苑2025 完工 | 19.0 | 15 | 34 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷83號2024 完工 | 20.9（三年） | 20 | 65 m |
| 高雄市林園區五福路252巷128弄20號2023 完工 | 21.0（三年） | 2 | 86 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號2018 完工 | 19.5 | 1 | 96 m |
| 高雄市林園區五福路252巷118弄29號2023 完工 | 17.9（三年） | 15 | 102 m |
| 皇家HOYA六期2023 完工 | 25.7（三年） | 2 | 124 m |