高雄市楠梓區芎林二街18號

高雄市楠梓區芎林二街18號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・2 棟・公設比約 35%

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

高雄市楠梓區芎林二街18號，2024 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 36.5 萬/坪，比楠梓區整體高 26%。最近一筆在 2026/08/18，7 樓、33.57 坪、總價 1,225 萬。公設比約 35%（推算）。楠梓區整體行情：楠梓區房價分析 →

近一年中位單價

36.5萬/坪

+26.0%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.5–42.4 萬/坪・2025/06～2026/08・歷年共 4 筆買賣

2026/08/18芎林二街18號
30.5萬/坪
1,225 萬・33.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2026/04/14芎林二街12號
42.4萬/坪
1,770 萬・37.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含裝潢
2025/06/14芎林二街12號
35.3萬/坪
1,498 萬・37.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2025/06/13芎林二街18號
37.4萬/坪
1,445 萬・33.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/18	高雄市楠梓區芎林二街18號	30.5	1,225	33.6	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2026/04/14	高雄市楠梓區芎林二街12號	42.4	1,770	37.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	含裝潢
2025/06/14	高雄市楠梓區芎林二街12號	35.3	1,498	37.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2025/06/13	高雄市楠梓區芎林二街18號	37.4	1,445	33.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬

社區	近一年萬/坪	近三年成交	距離
高雄市楠梓區芎林一街1巷10號2004 完工	23.7（三年）	2	33 m
高雄市楠梓區芎林五街58巷2號2004 完工	—（三年）	0	85 m
高雄市楠梓區創新路886號2012 完工	23.0	9	112 m
高雄市楠梓區芎蕉五街177巷8號2015 完工	—（三年）	0	142 m
高雄市楠梓區芎林六街95巷5號2006 完工	—（三年）	0	167 m
高雄市楠梓區創新路769號2019 完工	28.8	38	181 m
高雄市楠梓區芎蕉五街157號2001 完工	15.9	45	183 m
悅讀5G2023 完工	30.1	7	225 m