ToEstate

高雄市楠梓區芎蕉五街157號

高雄市楠梓區芎蕉五街157號・套房・6 樓・屋齡 25 年・4 棟
近一年中位單價
13.9萬/坪
-51.0%vs 楠梓區n=5
一年漲跌
+3.0%
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-36.8%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
5.18%
月租 602 元/坪・29 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–22.4 萬/坪・2012/08~2026/05・共 287 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 14 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
芎蕉五街155號2015/09/125.82026/03/2710.910.5 年+88.7%
芎蕉五街157號2014/07/126.12025/11/0913.911.3 年+128.8%
芎蕉五街157號2013/12/177.12025/06/245.711.5 年-20%
芎蕉五街155號2021/08/219.82025/06/2122.43.8 年+127.8%
芎蕉五街155號2019/10/188.12025/06/1814.05.7 年+73%
芎蕉五街157號2020/01/068.52025/04/1919.25.3 年+125.8%
芎蕉五街153號2021/02/0911.52025/04/0219.14.1 年+66.7%
芎蕉五街155號2021/10/2812.22025/03/2415.33.4 年+25%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/22高雄市楠梓區芎蕉五街155號13.31309.86/6F華廈25年1房1廳1衛—含裝潢
2026/03/27高雄市楠梓區芎蕉五街155號10.91009.23/6F華廈25年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2026/03/07高雄市楠梓區芎蕉五街155號19.21889.82/6F華廈25年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2026/03/06高雄市楠梓區芎蕉五街151號15.91559.86/6F華廈25年1房1廳1衛—
2025/11/09高雄市楠梓區芎蕉五街157號13.91359.75/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/09/09高雄市楠梓區芎蕉五街151號17.71729.75/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/07/04高雄市楠梓區芎蕉五街153號17.01559.14/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/06/24高雄市楠梓區芎蕉五街157號5.7569.84/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/06/21高雄市楠梓區芎蕉五街155號22.42059.12/6F華廈24年1房1廳1衛—含增建含裝潢含租約
2025/06/18高雄市楠梓區芎蕉五街155號14.01289.12/6F華廈24年1房1廳1衛—含增建
2025/04/19高雄市楠梓區芎蕉五街157號19.21407.32/6F華廈24年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/04/08高雄市楠梓區芎蕉五街153號13.5886.56/6F華廈24年0房0廳0衛—
2025/04/02高雄市楠梓區芎蕉五街153號19.11507.86/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/03/24高雄市楠梓區芎蕉五街155號15.31006.56/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/03/11高雄市楠梓區芎蕉五街157號12.41209.74/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/03/04高雄市楠梓區芎蕉五街155號21.92009.13/6F華廈24年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/02/25高雄市楠梓區芎蕉五街153號13.3876.52/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/02/25高雄市楠梓區芎蕉五街153號12.4816.54/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/02/25高雄市楠梓區芎蕉五街153號15.0986.55/6F華廈24年1房0廳1衛—
2024/12/25高雄市楠梓區芎蕉五街155號16.81659.84/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/12/16高雄市楠梓區芎蕉五街153號17.41589.14/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/12/15高雄市楠梓區芎蕉五街155號15.31509.84/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/11/18高雄市楠梓區芎蕉五街157號21.12059.73/6F華廈23年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/11/12高雄市楠梓區芎蕉五街151號15.61559.92/6F華廈23年1房0廳1衛—含增建
2024/10/30高雄市楠梓區芎蕉五街155號21.41406.55/6F華廈23年1房0廳1衛—
2024/10/21高雄市楠梓區芎蕉五街157號15.216510.85/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/10/06高雄市楠梓區芎蕉五街155號16.01559.74/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/09/15高雄市楠梓區芎蕉五街153號18.61809.74/6F華廈23年1房1廳1衛—含裝潢
2024/09/13高雄市楠梓區芎蕉五街153號19.81557.82/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/09/06高雄市楠梓區芎蕉五街153號17.41689.72/6F華廈23年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/08/08高雄市楠梓區芎蕉五街157號17.01559.13/6F華廈23年1房0廳1衛—含裝潢
2024/07/11高雄市楠梓區芎蕉五街157號15.41509.82/6F華廈23年1房1廳1衛—
2024/01/01高雄市楠梓區芎蕉五街155號8.8859.74/6F華廈22年1房0廳1衛—
2023/12/26高雄市楠梓區芎蕉五街151號15.21389.14/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/12/18高雄市楠梓區芎蕉五街151號15.31409.12/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/11/25高雄市楠梓區芎蕉五街153號13.31309.82/6F華廈22年1房1廳1衛—含裝潢
2023/11/20高雄市楠梓區芎蕉五街157號12.81249.75/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/11/14高雄市楠梓區芎蕉五街155號10.91009.16/6F華廈22年1房1廳1衛—含裝潢
2023/10/28高雄市楠梓區芎蕉五街153號12.81259.83/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/10/22高雄市楠梓區芎蕉五街151號14.31309.14/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/10/10高雄市楠梓區芎蕉五街151號13.21289.73/6F華廈22年1房0廳1衛—
2023/09/30高雄市楠梓區芎蕉五街151號14.61339.15/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/08/19高雄市楠梓區芎蕉五街153號12.21209.84/6F華廈22年1房0廳1衛—
2023/08/11高雄市楠梓區芎蕉五街155號12.11109.15/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/05/05高雄市楠梓區芎蕉五街151號13.61259.25/6F華廈22年1房1廳1衛—
2023/03/10高雄市楠梓區芎蕉五街151號13.21289.74/6F華廈22年1房1廳1衛—含增建
2023/03/08高雄市楠梓區芎蕉五街153號10.0919.12/6F華廈22年1房0廳1衛—
2023/03/08高雄市楠梓區芎蕉五街151號10.0919.15/6F華廈22年1房0廳1衛—
2023/03/01高雄市楠梓區芎蕉五街153號14.31309.15/6F華廈22年1房0廳1衛—含裝潢
2022/12/27高雄市楠梓區芎蕉五街153號12.61159.13/6F華廈21年1房0廳1衛—
2022/11/12高雄市楠梓區芎蕉五街157號11.01009.15/6F華廈21年1房1廳1衛—含裝潢
2022/11/01高雄市楠梓區芎蕉五街155號10.7989.16/6F華廈21年1房0廳1衛—
2022/09/17高雄市楠梓區芎蕉五街155號10.2807.82/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/08/23高雄市楠梓區芎蕉五街155號11.71079.13/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/05/25高雄市楠梓區芎蕉五街151號9.2909.83/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/05/10高雄市楠梓區芎蕉五街151號10.91079.84/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/05/10高雄市楠梓區芎蕉五街151號11.71139.74/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/04/29高雄市楠梓區芎蕉五街155號11.01009.15/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/04/19高雄市楠梓區芎蕉五街151號11.91159.75/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/03/18高雄市楠梓區芎蕉五街151號15.41127.32/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/03/15高雄市楠梓區芎蕉五街151號8.6607.02/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/03/15高雄市楠梓區芎蕉五街151號8.9889.96/6F華廈21年1房1廳1衛—
2022/02/10高雄市楠梓區芎蕉五街157號12.01109.13/6F華廈20年1房1廳1衛—
2022/01/10高雄市楠梓區芎蕉五街157號12.11209.93/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/12/20高雄市楠梓區芎蕉五街157號12.11209.93/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/11/24高雄市楠梓區芎蕉五街151號10.3959.23/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/11/16高雄市楠梓區芎蕉五街153號7.8759.73/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/11/14高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.3687.33/6F華廈20年1房0廳1衛—
2021/11/13高雄市楠梓區芎蕉五街153號14.31309.15/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/11/13高雄市楠梓區芎蕉五街151號13.61329.72/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/10/28高雄市楠梓區芎蕉五街155號12.2806.56/6F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2021/10/14高雄市楠梓區芎蕉五街151號7.48010.82/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/10/05高雄市楠梓區芎蕉五街157號13.11209.16/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/09/19高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.5667.04/6F華廈20年1房0廳1衛—
2021/09/02高雄市楠梓區芎蕉五街151號9.4869.12/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/08/21高雄市楠梓區芎蕉五街155號9.8909.12/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/08/07高雄市楠梓區芎蕉五街155號9.2849.12/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/07/16高雄市楠梓區芎蕉五街153號9.0909.93/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/07/07高雄市楠梓區芎蕉五街153號6.6609.14/6F華廈20年1房0廳1衛—
2021/04/22高雄市楠梓區芎蕉五街151號8.5849.93/6F華廈20年1房1廳1衛—
2021/02/26高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.4869.12/6F華廈20年1房1廳1衛—含租約
2021/02/09高雄市楠梓區芎蕉五街153號11.5907.86/6F華廈19年0房0廳0衛—
2021/02/01高雄市楠梓區芎蕉五街151號9.2909.85/6F華廈19年1房1廳1衛—
2021/02/01高雄市楠梓區芎蕉五街151號8.2759.16/6F華廈19年1房1廳1衛—
2021/01/26高雄市楠梓區芎蕉五街157號10.81059.74/6F華廈19年1房1廳1衛—
2021/01/26高雄市楠梓區芎蕉五街155號8.7809.16/6F華廈19年1房1廳1衛—
2021/01/22高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.3859.16/6F公寓19年1房0廳1衛—
2021/01/08高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.5667.05/6F華廈19年1房1廳1衛—
2021/01/03高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.1839.13/6F華廈19年1房1廳1衛—
2021/01/02高雄市楠梓區芎蕉五街151號9.210010.83/6F公寓19年1房1廳1衛—含裝潢
2020/11/21高雄市楠梓區芎蕉五街155號9.29210.02/6F華廈19年1房1廳1衛—
2020/11/10高雄市楠梓區芎蕉五街155號8.3769.15/6F華廈19年1房1廳1衛—
2020/10/20高雄市楠梓區芎蕉五街157號11.0807.25/6F華廈19年1房1廳1衛—
2020/08/20高雄市楠梓區芎蕉五街153號7.7607.83/6F公寓19年1房1廳1衛—
2020/06/12高雄市楠梓區芎蕉五街153號7.2669.14/6F套房19年1房1廳1衛—
2020/04/16高雄市楠梓區芎蕉五街151號8.7859.72/6F華廈19年1房1廳1衛—
2020/02/21高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.1667.25/6F套房19年1房1廳1衛—
2020/01/06高雄市楠梓區芎蕉五街157號8.5627.32/6F華廈18年1房1廳1衛—
2020/01/01高雄市楠梓區芎蕉五街157號9.6889.16/6F套房18年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.83/6F華廈25年1房1廳1衛—
2026/05/06高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.009.26/6F華廈25年1房0廳1衛—
2026/04/30高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.14/6F華廈25年1房1廳1衛—
2026/04/29高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.106.54/6F華廈25年1房0廳1衛—續租
2026/04/28高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.117.03/6F華廈25年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/28高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.86/6F華廈25年1房0廳1衛—
2026/04/22高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.14/6F華廈25年1房1廳1衛—
2026/04/22高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.13/6F華廈25年1房1廳1衛—
2026/04/17高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.93/6F華廈25年1房0廳1衛—續租
2026/04/07高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.117.32/6F華廈25年1房0廳1衛—
2026/04/01高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.119.82/6F華廈25年1房1廳1衛—
2026/03/17高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.117.7—華廈25年1房1廳1衛—
2026/03/16高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.119.8—華廈25年1房1廳1衛—
2026/02/28高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.009.74/6F華廈25年1房1廳1衛—續租
2026/02/12高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.85/6F華廈24年1房1廳1衛—續租
2026/02/12高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.14/6F華廈24年1房1廳1衛—
2026/01/15高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.009.93/6F華廈24年1房0廳1衛—
2026/01/15高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.72/6F華廈24年1房0廳1衛—
2026/01/09高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.009.14/6F華廈24年1房1廳1衛—續租
2026/01/09高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.119.82/6F華廈24年1房1廳1衛—續租
2026/01/09高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.009.96/6F華廈24年1房1廳1衛—續租
2026/01/08高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.12/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/12/24高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.73/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/12/09高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.119.16/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/12/01高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.15/6F華廈24年1房1廳1衛—續租
2025/11/28高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.107.36/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/11/19高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.12/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/10/20高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.119.86/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/10/15高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.82/6F華廈24年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/10高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.76/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/09/05高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.16/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/08/26高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.119.84/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/08/15高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.1110.06/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/08/15高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.83/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/07/31高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.119.84/6F華廈24年1房0廳1衛—續租
2025/07/18高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.72/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/07/10高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.76/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/07/08高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.107.06/6F華廈24年1房0廳1衛—續租
2025/06/26高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.14/6F華廈24年1房1廳1衛—續租
2025/06/16高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.106.52/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/06/05高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.74/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/06/01高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.009.15/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/05/28高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.109.16/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/05/28高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.009.26/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/05/28高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.1110.33/6F華廈24年1房1廳1衛—
2025/05/22高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.116.56/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/05/17高雄市楠梓區芎蕉五街153號0.117.75/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/05/14高雄市楠梓區芎蕉五街151號0.117.33/6F華廈24年1房0廳1衛—續租
2025/05/12高雄市楠梓區芎蕉五街157號0.119.12/6F華廈24年1房0廳1衛—
2025/05/09高雄市楠梓區芎蕉五街155號0.119.93/6F華廈24年1房0廳1衛—

各棟