高雄市美濃區復興街1段8巷5號
高雄市美濃區復興街1段8巷5號・透天厝・4 樓・屋齡 30 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市美濃區復興街1段8巷5號最近一筆成交在 2026/04（每坪 12.8 萬）。
- 2026/04/01658萬51.4 坪・4 房12.8 萬/坪
- 2025/02/16510萬51.4 坪・5 房9.9 萬/坪
- 2017/03/30270萬58.0 坪・4 房4.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
510～650萬
每坪約 11.4 萬 × 51 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/04・51.41 坪・每坪 12.8 萬
- 2025/02・51.41 坪・每坪 9.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）12.8萬/坪
- 美濃區整體18.7萬/坪
- 成交過的房子
- 51～58 坪・4 房
- 總價 270～658 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2017～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：中壇國小 600 公尺國中：美濃國中 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；美濃區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市美濃區復興街1段8巷5號，1996 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 12.8 萬/坪，比美濃區整體低 32%。最近一筆在 2026/04/01，51.41 坪、總價 658 萬。
近一年中位單價
12.8萬/坪
-31.6%vs 美濃區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 11.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 2親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.7–12.8 萬/坪・2017/03～2026/04・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市美濃區復興街1段8巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 32 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/01復興街1段8巷5號12.8萬/坪658 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房3廳3衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2025/02/16復興街1段8巷5號9.9萬/坪510 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳3衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2017/03/30復興街1段6號4.7萬/坪270 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 高雄市美濃區復興街1段8巷5號 | 12.8 | 658 | 51.4 | — | 透天厝 | 29年 | 4房3廳3衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2025/02/16 | 高雄市美濃區復興街1段8巷5號 | 9.9 | 510 | 51.4 | — | 透天厝 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2017/03/30 | 高雄市美濃區復興街1段6號 | 4.7 | 270 | 58.0 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳3衛 | — |