近一年中位單價
21.8萬/坪
-18.1%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–21.8 萬/坪・2015/12～2026/02・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2026/02/2721.8萬/坪558 萬25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2216.8萬/坪470 萬28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1013.9萬/坪390 萬28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1817.5萬/坪490 萬28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1312.7萬/坪356 萬28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/2011.4萬/坪320 萬28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0710.7萬/坪300 萬28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 高雄市苓雅區廣州一街36號 | 21.8 | 558 | 25.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/22 | 高雄市苓雅區廣州一街32號 | 16.8 | 470 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 高雄市苓雅區廣州一街32號 | 13.9 | 390 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 高雄市苓雅區廣州一街30號 | 17.5 | 490 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/13 | 高雄市苓雅區廣州一街30號 | 12.7 | 356 | 28.0 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 高雄市苓雅區廣州一街30號 | 11.4 | 320 | 28.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 高雄市苓雅區廣州一街30號 | 10.7 | 300 | 28.0 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+24.0%
近三年賣出 +24.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣州一街32號 | 2024/11/22 | 16.8 | 0.9 年 | +20.5% | ||
| 廣州一街30號 | 2022/10/18 | 17.5 | 0.6 年 | +37.6% | ||
| 廣州一街30號 | 2021/11/20 | 11.4 | 6 年 | +6.7% |