近一年中位單價
14.1萬/坪
-47.0%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.9–18.5 萬/坪・2014/09～2025/12・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2025/12/0816.5萬/坪396 萬24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2025/12/0411.7萬/坪280 萬24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2024/08/3110.8萬/坪260 萬24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2020/05/1610.6萬/坪275 萬26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
- 2020/02/2418.5萬/坪480 萬26.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
- 2017/11/2413.0萬/坪313 萬24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2016/10/318.8萬/坪212 萬24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/09/0810.6萬/坪275 萬26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1210.8萬/坪280 萬26.0 坪・4/5F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2015/04/245.8萬/坪150 萬26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/09/093.9萬/坪102 萬26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 高雄市鳳山區杭州街9號 | 16.5 | 396 | 24.0 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/04 | 高雄市鳳山區杭州街9號 | 11.7 | 280 | 24.0 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 高雄市鳳山區杭州街9號 | 10.8 | 260 | 24.0 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/16 | 高雄市鳳山區杭州街5號 | 10.6 | 275 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/02/24 | 高雄市鳳山區杭州街7號 | 18.5 | 480 | 26.0 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 高雄市鳳山區杭州街9號 | 13.0 | 313 | 24.0 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/31 | 高雄市鳳山區杭州街9號 | 8.8 | 212 | 24.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 高雄市鳳山區杭州街5號 | 10.6 | 275 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 高雄市鳳山區杭州街5號 | 10.8 | 280 | 26.0 | 4/5F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/24 | 高雄市鳳山區杭州街5號 | 5.8 | 150 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 高雄市鳳山區杭州街5號 | 3.9 | 102 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州街9號 | 2025/12/08 | 16.5 | 8 年 | +26.5% | ||
| 杭州街9號 | 2025/12/04 | 11.7 | 1.3 年 | +7.7% | ||
| 杭州街5號 | 2020/05/16 | 10.6 | 5 年 | -1.8% | ||
| 杭州街9號 | 2017/11/24 | 13.0 | 1.1 年 | +47.6% |