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高雄市鼓山區青雲街115號

高雄市鼓山區青雲街115號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–31.0 萬/坪・2019/04～2023/07・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2023/07/02
高雄市鼓山區青雲街115號
15.9萬/坪
377 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2022/05/15
高雄市鼓山區青雲街119號
17.2萬/坪
460 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/10/09
高雄市鼓山區青雲街115號
11.8萬/坪
280 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/04/20
高雄市鼓山區青雲街117號
31.0萬/坪
770 萬
24.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2020/11/23
高雄市鼓山區鼓山三路104-15號
19.4萬/坪
742 萬
38.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/18
高雄市鼓山區青雲街119號
12.5萬/坪
285 萬
22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/05
高雄市鼓山區青雲街119號
11.4萬/坪
260 萬
22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/05/19
高雄市鼓山區青雲街115號
12.6萬/坪
280 萬
22.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/04/29
高雄市鼓山區青雲街115號
10.3萬/坪
115 萬
11.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/02	高雄市鼓山區青雲街115號	15.9	377	23.6	5/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2022/05/15	高雄市鼓山區青雲街119號	17.2	460	26.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/10/09	高雄市鼓山區青雲街115號	11.8	280	23.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	高雄市鼓山區青雲街117號	31.0	770	24.9	1/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2020/11/23	高雄市鼓山區鼓山三路104-15號	19.4	742	38.1	1/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	高雄市鼓山區青雲街119號	12.5	285	22.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/05	高雄市鼓山區青雲街119號	11.4	260	22.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	高雄市鼓山區青雲街115號	12.6	280	22.2	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	高雄市鼓山區青雲街115號	10.3	115	11.1	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲街115號	2021/10/09	11.8	2023/07/02	15.9	1.7 年	+34.6%
青雲街119號	2020/10/18	12.5	2022/05/15	17.2	1.6 年	+38%
青雲街115號	2019/04/29	10.3	2021/10/09	11.8	2.4 年	+14.4%
青雲街119號	2020/02/05	11.4	2020/10/18	12.5	0.7 年	+9.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/05/10	高雄市鼓山區青雲街115號	10,000	423	23.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市鼓山區青雲街115號

公寓・5樓・1986 完工・5 筆

高雄市鼓山區青雲街119號

公寓・5樓・1986 完工・3 筆

高雄市鼓山區青雲街117號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆

高雄市鼓山區鼓山三路104-15號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆