近一年中位單價
44.0萬/坪
+63.5%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.6–47.0 萬/坪・2017/04～2026/05・歷年共 98 筆買賣買賣成交紀錄 共 98 筆
- 2026/05/3144.0萬/坪2,388 萬54.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0347.0萬/坪2,500 萬53.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/09/2644.6萬/坪2,424 萬54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2545.4萬/坪2,720 萬59.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2023/06/2143.5萬/坪2,360 萬54.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2642.6萬/坪2,160 萬50.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1833.0萬/坪1,750 萬53.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2729.2萬/坪1,480 萬50.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2526.4萬/坪1,620 萬61.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳2衛
- 2021/03/1530.3萬/坪1,813 萬59.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2631.3萬/坪1,588 萬50.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/0727.6萬/坪1,500 萬54.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0326.6萬/坪1,445 萬54.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2421.8萬/坪1,500 萬68.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2020/07/1924.0萬/坪1,620 萬67.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 44.0 | 2,388 | 54.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 47.0 | 2,500 | 53.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/09/26 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 44.6 | 2,424 | 54.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號 | 45.4 | 2,720 | 59.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 43.5 | 2,360 | 54.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 42.6 | 2,160 | 50.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/18 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號 | 33.0 | 1,750 | 53.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 29.2 | 1,480 | 50.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/25 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號 | 26.4 | 1,620 | 61.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號 | 30.3 | 1,813 | 59.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/26 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 31.3 | 1,588 | 50.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/07 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 27.6 | 1,500 | 54.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/03 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號 | 26.6 | 1,445 | 54.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/24 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號 | 21.8 | 1,500 | 68.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/19 | 新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號 | 24.0 | 1,620 | 67.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹中路180巷3號 | 2026/05/31 | 44.0 | 9.1 年 | +114.6% | ||
| 竹中路180巷3號 | 2023/12/03 | 47.0 | 6.6 年 | +131.3% | ||
| 竹中路180巷3號 | 2023/09/26 | 44.6 | 6.4 年 | +104.9% | ||
| 竹中路180巷1號 | 2023/09/25 | 45.4 | 6.4 年 | +102.7% | ||
| 竹中路180巷3號 | 2023/06/21 | 43.5 | 6.2 年 | +94.9% | ||
| 竹中路180巷3號 | 2022/06/26 | 42.6 | 5.2 年 | +96.4% | ||
| 竹中路180巷1號 | 2021/04/18 | 33.0 | 3.8 年 | +58.1% | ||
| 竹中路180巷3號 | 2021/03/27 | 29.2 | 3.9 年 | +37.3% |